契税的滞纳金怎么算

契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。

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在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？接下来我们就来看看。契税滞纳金怎么算缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金适用的比例根据规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

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契税滞纳金计算起始日期的确定：1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。契税滞纳金适用的比例：根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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根据规定凡税款滞纳金按照规定按日加收滞纳税款百分之二，后来变成按日加收滞纳税款万分之五。契税滞纳金是税务机关对逾期纳税人给予经济制裁的一种措施，它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用税金而应缴纳的补偿。业主与开发商签订合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。此外，纳税人纳税申报的，征收机关核定的期限届满的次日为计算滞纳金的日期。纳税人未纳税申报的，其取得土地房屋权属的次日为滞纳金计算的起始日期，开发商会通知业主在一个月分批到税务部门开具发票。业主没去办理手续，就会形成滞纳金，也有因开发商原因导致购房发票延迟的，因此导致的滞纳金，业主可以和开发商协商，拖的时间过久，滞纳金的数目也不小，对于滞纳金征收各城市规定不一样，按照情况而定。

契税滞纳金的计算方法其实并不困难，通常是按照滞纳的天数来加收一定比例的款项，其实这也是税务机关对于逾期缴纳税款的人员给出的一种经济制裁，在签订完购房合同之后没有缴纳契税，那么就要从签合同之后的第31天起来计算滞纳金，而滞纳金的计算方法则为税额乘以5‰*滞纳金的天数。建议购房人在和开发商签订合同的过程中，详细的确认一下契税所缴纳的时间从交房之日起来计算缴纳契税的时间，如果房屋是现房，那么则按照签订合同之后的第31天起来进行滞纳金的计算，但是每个地区在滞纳金收取方面会有一定的差别，所以还是要结合地区的实际情况来进行确认。契税是国家的一种税收，进行产权登记就需要进行契税的交纳，不能因为个人原因避免缴纳。