户主有没有权利卖房子?

先不扯上法院,可以完全按拍卖合同纠纷起诉,如果是拍卖公司或者拍卖会进行地与拍卖房产不在同一个法院管辖区域,可以考虑到拍卖公司所在地的法院起诉,看看能不能受理.这种案子,先受理是很重要的.起诉书上先不要写法院委托的事,你不知道就行了,就说拍卖本身.诉讼要求解除合同,退还款项及占款利息,如果房屋**明显的话,还可以主张期待利益(需要评估);如果扯到法院,这种案子就很复杂了,而且,你与法院没有关系,拍卖合同关系中,你只与拍卖公司有关系.

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你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。

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房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。

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物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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子女都尽了义务，母亲已过世，父亲无权转让母亲的房产。无权立遗嘱留给其中一个子女　　房子应属于父母的共同财产，因此，在母亲去世后，属于母亲所有的1/2产权，应按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的子女与父亲共同继承，每人各得遗产的1/6，总产权的1/12。 即使父亲同意。因为无论父亲采用赠与还是遗嘱继承的方式，都只能处理属于他的7/12产权，否则就侵害了其他人的合法权益。基于提问者表述的相关情况，涉及到家庭事务，建议协商妥善处理，协商不成，向人民法院提起诉讼的方式，要求析产、继承。　　《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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