婚前卖的房，权利人自己，共有情况单独所有。 结婚后，如果拆迁了，不动产证的权利人有变动吗动产证的权利人有变动吗？

• 147****2324 一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都是夫妻共同财产。但是，如果购房款全部来源于男方的婚前个人财产，或者来源于男方父母的赠与，则该房产应当认定为男方的个人财产。 2018-07-19 07:54:06
• 131****8137 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
  如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。 2018-07-19 07:53:56
• 143****1062 单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。　　根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。　　所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 2018-07-19 07:53:45
• 148****2847 房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 2018-07-19 07:53:31
• 136****9183 第一个问题：按照婚姻法解释来看，只要明确权属关系，权属关系明确后才能说后面的事情。你自己的婚前财产，那么不管是拆迁、变卖、赠与都属于你对自己权利的伸张，对应的权利伸张之后的收益的权属逻辑也是属于你自己的。
  也就是说，不管是拆迁后买房还是直接还房还是给你现金，都是你婚前财产的处置权之后带来的收益，都是你自己的。
  第二个问题：不动产产权证的权利人和户口本本身没有直接逻辑关系。按照国家司法解释来看，产权证权利人与第三方之间主要是通过血姻之间来产生逻辑关系，比方说夫妻、父母、子女。
  而这个权利主要是在财产继承方面和婚姻财产分配方面会有作用。比方说夫妻双方同工财产，你卖了，老婆不知道，要起诉你，你是要承担责任的。但老婆不起诉，也就无所谓了。而这个财产和居住权也没有绝对的逻辑关系。有产权代表你可以行使居住权，也可以不行使。户口上的其他人，如果没有绝对的产权关系（比方说产权证显示的产权比例，或者夫妻双方婚后财产），让不让住，那是产权人的权利。
  和户口没有关系。 2018-07-19 07:53:20