姐姐，让您老公的弟弟，父母放弃这个房子，去公证处公证。身份证的这个问题不是很大，只要有证明就行。
全部8个回答 >房产证权利人权限
142****8179 | 2014-04-17 17:57:35
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133****0641 不可以。房产的共有人只有通过继承,成为房产的产权人后才可以出售房产。 2014-04-20 10:14:50
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144****6602 房产证的使用年限在房产证上有标注。即从开始日期起计算。 2014-04-20 09:46:47
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145****4742 你爷爷的儿子.就你伯父.你爸爸.或你奶奶才有权利.你大爷的哥哥.根本没有权利. 2014-04-19 11:18:32
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138****0817 任何房屋的变更都需要你的签名到场才行！ 2014-04-19 09:49:44
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135****8990 你爷爷不在了，他的配偶，子女都继承权，其他人没有 2014-04-18 14:25:18
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152****0274 任何房屋的变更都需要你的签名到场才行! 2014-04-18 13:50:43
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148****0080 如果办产证时没有特别写明份额,那么权利和分额都是一样的,你如果已经满18周岁,你母亲是无权单独一个人增加产权的,而且是外公已经去世了,需要做继承手续才能买卖过户,所以你没必要担心的,无论是继承手续还是新增产权人你都必须到场签字同意的 2014-04-17 19:03:27
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142****1244 共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额，按房产证上的份额算，如果没有写份额，所有共有人平分产权。共有人是几个，没有规定，几个都行。 2014-04-17 18:20:10
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房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
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一个意思.也产权人就是这个房子产权的主人.国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所谓的权利人也就是这个房子的可以作为或不作为者.也就是说这个房子的权力由产权人来支配.
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可以申请补办产权证呀，一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证，到村委会开个证明，公证处也会给办理公证的。
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一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都是夫妻共同财产。但是，如果购房款全部来源于男方的婚前个人财产，或者来源于男方父母的赠与，则该房产应当认定为男方的个人财产。
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