不可以。房产的共有人只有通过继承,成为房产的产权人后才可以出售房产。
全部8个回答 >房产证的权利人是否可以变更?
146****2981 | 2014-03-29 21:33:14
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146****9985 姐姐，让您老公的弟弟，父母放弃这个房子，去公证处公证。身份证的这个问题不是很大，只要有证明就行。 2014-04-01 10:09:13
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146****5681 手续费是0.5%，前面打错了。 2014-04-01 10:00:54
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144****7434 只要开了证明，应该影响不大 2014-03-31 15:50:57
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146****2534 产权人会变，产证号码会变 2014-03-30 20:39:08
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137****4362 不知道可不可以一步到位。所以分开来讲了，具体你要去问交易中心。
先办理名称变更登记，拿你公司名称变更手续（工商注册变更的证明）去办理所有权人名称变更。
然后，以 B公司与C公司交易的相关材料按正常交易过户程序办理过户就可以了。 2014-03-30 16:33:08 -
136****9948 房产证所有人去世了，他的房产可以作为遗产进行继承。
他的父母、配偶、子女都是合法继承人。
他的继承人有权到房产管理局变更产权人名字。
在有父母、配偶、子女的情况下，兄弟就不能参加继承了。 2014-03-30 10:25:50 -
141****1909 房产证号会变的不是原来的号码了，这个你没有必要管，不搭噶的 2014-03-30 09:57:21
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138****7020 变更一下好
只要拿着证明就可以去办理过户手续啦
别时间长了 法律又变啦 2014-03-29 21:50:57
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问 房产证权利人权限答
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一个意思.也产权人就是这个房子产权的主人.国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所谓的权利人也就是这个房子的可以作为或不作为者.也就是说这个房子的权力由产权人来支配.
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一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都是夫妻共同财产。但是，如果购房款全部来源于男方的婚前个人财产，或者来源于男方父母的赠与，则该房产应当认定为男方的个人财产。
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房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
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未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
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