办理过户,只写你弟弟一人名字在房产证,住房就是婚后取得个人财产,可以办赠予或是卖买过户。需要你弟弟和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,你需要身份证,户口本,结婚证,双方一起到房管办理过户。**好在过户协议书上注明,是你兄弟单独赠予你。
全部3个回答 >已婚男给我买的房子要退还吗
133****8437 | 2018-07-19 01:27:13-
147****0173 看房产证上写的是谁的名字..
还有一种是如果能出试购买收据和能证明是谁出的钱的话,
出钱那方也可以把房子要回去的。。
希望能帮到你。。 2018-07-19 01:28:22 -
132****4973 如果已办理过户就要不回去了 2018-07-19 01:28:15
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146****0655 男方可以购买回去,到房管局办理房产证过户手续。 2018-07-19 01:28:10
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146****5090 需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-07-19 01:28:05 -
132****8761 房产证上写上你的名字就行了
如果是婚后买房,那是夫妻共有财产
有一半财产都属于你的
但是如果婚前买房的话
那房产证上要有你的名字才行 2018-07-19 01:27:58
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买房子需要户口本原件。 办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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婚前一方购买、产权证在婚后取得的要归个人其所有。夫妻一方在如果是婚前以个财产购买了的房屋,并且一次性的付清了全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
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主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
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签订赠与合同,在赠与合同中明确约定,该房产只是赠与给你弟弟个人的,那就算离婚你弟媳也得不到房子的。
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