办理过户，只写你弟弟一人名字在房产证，住房就是婚后取得个人财产，可以办赠予或是卖买过户。需要你弟弟和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你需要身份证，户口本，结婚证，双方一起到房管办理过户。**好在过户协议书上注明，是你兄弟单独赠予你。
全部3个回答 >你好，我想了解下想把房子过户给我已婚弟弟，但是不希望成为他们夫妻共同财产，请问要怎么办手续？
158****3221 | 2018-09-18 17:21:36
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152****1771 签订赠与合同，在赠与合同中明确约定，该房产只是赠与给你弟弟个人的，那就算离婚你弟媳也得不到房子的。 2018-09-18 17:22:35
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146****4536 已婚姐姐想把自己的房产送给弟弟一家，过户费太高，怎么办；可以写赠与书，加上公证，不过户。。。
因为这样也是有法律效力的，就可以暂时不过户，节约这笔过户费，当在有条件过户时再去过户也是一样的。
如果是真有心将房产赠与弟弟一家，可以将房产送给弟弟先搬进去坐到起，暂不过户也是一样的。并且房产可以随时去户的。 2018-09-18 17:22:27 -
133****1600 双方签订买卖或者赠与协议，到房管局办理过户手续就可以了。 2018-09-18 17:22:18
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146****1449 双方签订买卖或者赠与协议，到房管局办理过户手续就可以了。 2018-09-18 17:22:10
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131****9858 需要当事人取得住房的产权，持有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清。
由当事人和住房共有人，当事人兄弟，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，到住房所属房管部门签合同办理住房过户。 2018-09-18 17:22:01
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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续耽储槽肥噩堵茶瑟偿鸡费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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婚姻法第17-19条对有关夫妻之间的财产问题作了规定，你可以对照看看：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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首先，确定你们之间是存在买卖合同关系的，你们之间的买卖协议就是证据，因此你们之间的买卖合同已经成立。另外，你还为履行合同交付了价款<这个地方需要找证据支持，应该不难>，你已经履行了交付价款的义务，卖方也将房子实际交付给你占有，卖方经应该配合你办理房产过户手续，“当事人以商品房未办理登记过户为由请求确认你们之间买卖合同无效的”不会得到法院支持的，如果对方起诉你你可以反诉他，请求他配合办理房屋登记手续，你的胜诉率是比较大的，整个思路就是这样的，具体细节问题建议你咨询律师
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根据婚姻法司法解释3来看，同居期间的财产属于共同财产。但法律不保护同居关系
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