**近小编的朋友被一个问题困扰了。事情是这酱紫的：这位朋友前段时间买了套房，已经交了**，这会儿已经在还房贷了，但是还没有交房，现在家里遇上急事需要现金，他就想把房子转卖了折现，但是手里没有房产证，这该如何进行交易呢？相信大家平常生活中也会遇到这类问题，今天小编和大家一起来捋一捋手里没有房产证的房子该如何进行交易这个问题。首先，我们先说说小编这位朋友的这种情况该怎么解决。情况一：正在还房贷，还没有交房出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一：直接更名步骤：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
全部5个回答 >我的房子没有房产证应该如何买卖
142****5214 | 2018-07-18 23:53:21
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****9229 可以通过以下步骤买卖：
1.应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。
2.还有一点就是当这个商品房没有竣工验收，你是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2018-07-19 00:01:28 -
-
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。
全部5个回答 > -
答
你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。
全部4个回答 > -
答
对于没有房产证的房子**好还是不要买，除非能保证你能办出来房产证，要不然以后会很麻烦的，而且买没有房产证的房子本身风险就很大。
-
答
不能买卖可以出租啊 哈哈
全部3个回答 >
