有的。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房办理房产证需要什么证件:1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
全部5个回答 >安置房有三证吗
132****8331 | 2018-07-18 21:39:05
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134****5855 除了原有买房合同以外,车位这块应该有相应的材料备档的。所以说你应该把原先的房屋合同再看看,再咨询一下原有开发商,具体车位规划这块是否完全下来了~~~这个事情不能拖的,到**后会出问题的……
2018-07-18 21:39:54 -
151****5756 国有划波土地
允许贷款划拨意思给用 准卖
般要贷款需要国有出让土地过也有些地方农信社操作太规范贷款需要花些钱明白
2018-07-18 21:39:38 -
151****8269 买卖合同只有债权效力,只有到房管局过户登记后才有物权效力。如果你不过户,就代表你没有取得房子的所有权。他依然可以把房子再卖给其他人,也可以拿去抵押等,因为所有权还是他的。你只能要求他按合同违约进行赔偿。这样风险很大,尤其是我们国家法院执行这么难。可能钱都没法要回来。一房多卖的问题发生了很多了,你这样双证(房产证和土地证)不弃权的买卖合同,不一定能得到保护。
2018-07-18 21:39:23
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问 安置房有三证吗答
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政策是有的。但是农村拆迁安置房大多很难办理。里面牵扯到集体土地补偿等问题。
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这种购房协议是有风险的。1.你们之间的协议只能约束你们双方,不能对抗善意第三人。以后如因一些原因村民“一女二嫁”,则你的合法权益容易受到侵害;2.农村集体土地上的房子,即使办理了三证也不同于城市商品房的买卖。往往集体土地上的房产交易会受到限制交易期限、补交土地出让金等政策的约束。
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你好,经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。望采纳,谢谢。
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应该是五证二书呀。以下供借鉴:五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
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