问一下安置房三证有吗？

• 156****6707 你好，经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，
  如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
  商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。望采纳，谢谢。 2019-11-23 19:40:10
• 132****9049 按规定应该有土地使用权证，且全国绝大部分都有房屋产权证、契证和土地使用权证。
  但也有一些地方，只办房屋产权证和契证，比如杭州市的萧山区，几年前是统一不办土地使用权证，现在也只有慢慢地在开始办。
  因此，建议你到开发商处或国土局咨询一下。 2019-11-23 19:40:05
• 141****8416 证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。
  拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。 2019-11-23 19:40:01