首先土地使用权用途是住宅的，70年产权，酒店式公寓也属于住宅，然后开发商取得用地后，开发到交付使用之间有一段时间，等小业主购房后取得小产证，实际上已经过了好多年，所以就出现了所谓的65年产权，其实是70年产权过了几年。
全部3个回答 >酒店式公寓怎么才算合法
159****7134 | 2018-07-18 20:03:08
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155****9788 酒店按照一般惯例，办理入住的时间为中午十二点以后，退房在十二点以前，公寓入住你要去公寓预订网站优帕克去咨询一下了。 2018-07-18 20:03:54
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134****5039 当然是按户计算啊
2018-07-18 20:03:31 -
138****8609 合法 2018-07-18 20:03:26
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132****5705 要看你小区土地的使用性质：是居住还是商业。如果酒店公寓楼的处所为小区内商业性建筑那它就是合法的。如果不合法工商部门可以检举. 2018-07-18 20:03:22
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酒店式公寓 日租 房产税的计算主要是是针对住宅,把住宅分为几个档次，工业用房和写字楼房产税并非是指商业用房。房产税税收特点如下：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
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这个不管是酒店式公寓还是其他的房子,这个所占的土地都是国家的。如果产权时间要到期了的,你需要交点土地出纳金,但是是要继续续约的就必须交的。不管是几十年,只要年限到期了就必须交钱续约的。但是如果说国家想要收回这块土地的话,是商品房就是一赔三。住宅房事一赔一。酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。
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这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
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按现在的房地产政策，酒店式公寓是不限购、不限贷的，对以后在购买商品房是没有影响的。除非政策出现大的变动。
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