酒店按照一般惯例,办理入住的时间为中午十二点以后,退房在十二点以前,公寓入住你要去公寓预订网站优帕克去咨询一下了。
全部4个回答 >酒店式公寓怎么才算合法呢?应该怎么查询呢?
134****3518 | 2019-09-07 15:40:25-
137****0230 首先土地使用权用途是住宅的,70年产权,酒店式公寓也属于住宅,然后开发商取得用地后,开发到交付使用之间有一段时间,等小业主购房后取得小产证,实际上已经过了好多年,所以就出现了所谓的65年产权,其实是70年产权过了几年。
2019-09-07 15:40:40 -
142****5845 任何时候,大产权的房子的所有权都是永久性属于个人的,不过土地是有限使用权年限的。公寓为商业性质的,为40年产权,40年后,自动续约,交纳相应的土地出让金后可以继续使用!
2019-09-07 15:40:36 -
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酒店式公寓优势:(1)小面积,低总价,投资风险小,转让出租回报大。通常,酒店的租金要比公寓高30%,而酒店式服务公寓单位小,好管理,易出租等特点却是其优势。不过,高档次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长,因此较适合中长线的投资者。(2)产品功能兼有,投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处,因此受商务人士欢迎。(3)拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权,回收投资,因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲,是有超值回报空间的。(4)宏观形势向好,市场需求大,有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司,酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时,国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。酒店式公寓风险:(1)同质化竞争,随着酒店式公寓物业越分越细,导致投资客分流。(2)酒店式公寓的规划设计问题。(3)投资者的预期租金问题。(4)定价问题。定价过高,压缩**空间,价格与市场出现严重背离。(5)土地性质,使用年限一般为40年和50年两种。
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公寓式酒店得设计跟一般的酒店是不一样的,是一种新型的个性化的设计,公寓式酒店所提供的客户群都是比较高端的,所以不管是在物业理还是在商务服务上,酒店式公寓提供的都是高端,齐全的服务。
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要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。预算多,建议购买商铺,回报率较高,保底回报都在8、9个点。也有不保底的,看你喜好了。
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酒店公寓怎么样呢?就目前酒店行业形式来看,酒店式公寓正逐步受到大家的喜欢。因为酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派,现代、优雅的表现手法,融合了共享空间理念的开放式设计,营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比,酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。 并且酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式,提供酒店式服务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等,比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多,更体现出一种家庭式服务,例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务,较普通高档公寓更完善,服务内容更多,更加人性化。
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