房产证到手要满几年可出售？

• 135****5540 随时可以卖，但是5年内卖的话要多交5.5%的营业税及附加。如果是经济适用房的话5年后才允许上市，同时补交土地出让金等费用。 2018-07-18 19:29:33
• 133****8647 只要取得了房产证，随时可以买卖，只是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。 2018-07-18 19:29:28
• 157****3936 是可以买卖的。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
  
  买家：
  
  契税：契税=房屋总价×税率
  
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；
  
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%；
  
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；
  
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  
  贷款抵押登记费：80元/套
  
  卖家：
  
  交易服务费：3元/平米
  
  营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
  
  个人所得税：房屋总价×1%
  
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
  
  房产证
  
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2018-07-18 19:29:21
• 145****5046 商品房几年可以买卖
  从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。
  1，卖房号
  卖房号**容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
  2，签完合同就转手
  一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1.刚买就后悔了;2.有人愿高价买房;3.资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
  3，房产局备案之后
  房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。
  4，房产证到手之后
  房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费：
  1、增值税：个人购买不足两年外售，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税;
  2、个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;
  3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;
  4、交易费：房屋总面积*每平方米3元;
  5、附加教育费：按照营业税的2%收取;
  6、城建费：按照营业税的7%收取;
  7、中介费：房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。 2018-07-18 19:29:19