随时可以卖,但是5年内卖的话要多交5.5%的营业税及附加。如果是经济适用房的话5年后才允许上市,同时补交土地出让金等费用。
全部4个回答 > 房产证到手要满几年可出售?
137****9716 | 2018-07-17 21:21:40
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138****3594 二手房过户税费:满2年住房过户,可以免5.55%营业税,卖家如果是满五唯一住房,过户再免1%个税。买家如首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%。买家如二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税2%,还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费用几百元。过户前提,住房无抵押,贷款还清,有房产证,契税证,土地证。 2018-07-17 21:22:20
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141****1057 只要取得了房产证,随时可以买卖,只是房产证满5年买卖的话,不用缴纳营业税。 2018-07-17 21:22:16
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145****7644 满两年可以出售 如果售的话 税要交很多 2018-07-17 21:22:12
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只要拿到房产证是可以随时交易的,只是二手房过户交易的税费不一样,交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。不同年限期间征税区别如下:小于2年,征收5.6%增值税和2%个税;大于等于2年小于5年,免征5.6%增值税,征收2%个税;大于等于5年且是唯一住宅,免征5.6%增值税和2%个税。而根据大致估算,如果购买80平,二手房网签价格约100万,原价80万的房子,不满2年时所要缴纳税费约为7万多,而2至5年为2万多,满五唯一只需要一万元契税,差别为两到三倍。
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没有全免的,契税都交满2年唯一普房免营业税满五年唯一普房免个税
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我听说新房房产证到手后,要等一段时间才能卖,具体多久得看政策。
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只要拿到房产证是可以随时交易的,只是二手房过户交易的税费不一样,交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。不同年限期间征税区别如下:小于2年,征收5.6%增值税和2%个税;大于等于2年小于5年,免征5.6%增值税,征收2%个税;大于等于5年且是唯一住宅,免征5.6%增值税和2%个税。而根据大致估算,如果购买80平,二手房网签价格约100万,原价80万的房子,不满2年时所要缴纳税费约为7万多,而2至5年为2万多,满五唯一只需要一万元契税,差别为两到三倍。
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