房屋承租人办理营业执照,根据我国《公司法》的规定,是需要使用出租人房产证的复印件的。一、出租方不用担心承租方拿房产证复印件去贷款,根据我国《不动产抵押登记制度》的规定,如果用不动产抵押贷款,必须依法进行登记,不经登记的抵押是无效抵押。二、办理不动产抵押登记的时候,抵押登记机关是会要求抵押不动产的产权人本人,携带产权人的身份证及产权证原件办理抵押登记手续的。三、因此,出租方不用担心,不通过出租人,没有房产证的原件,是办不了抵押登记的。
全部3个回答 >租赁门面房,办营业执照房东拒绝提供房产证复印件?我该怎么办?
143****5305 | 2018-07-18 11:27:52-
151****2032 不需要的,有房屋租赁合同就可以办理营业执照的。
办理营业执照,流程如下:
1、首先,要先起一个字号,营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成,**好多准备几个,很容易重名的。需要前置审批手续的(餐饮服务许可证、卫生许可证等)工商部门会出具名称预先核准通知书,有效期半年,前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
2、从业人员身份证明
申请人的身份证件(身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等)和一张1寸免冠照片,个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理,但实际上很少,需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。
3、经营场地证明
如是自有房屋,提供房屋产权证的复印件,如是租赁房屋,申请人在和房东签好租房协议后,应索要房东的身份证件和房产证复印件,(没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明)如果房屋产权证上不是商业用房(如村里宅基地),还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。
注意:
1、办理个体工商户营业执照到区镇一级的分局或所办理,所提供的材料都是一份。
2、个体工商户营业执照是没有有效期的。
3、现在工商部门已经不要求异地经营者提供暂住证和计划生育证明。 2018-07-18 11:28:27 -
143****3608 租房要用房产证复印件办公司的营业执照、这要求很正常,你若担心该房产证复印件被他人挪作他用、可在复印件上写明“该复印件仅限办理工商执照使用”即可;
参见办理工商营业执照规定:
申办人需在规定日期内带着3张一寸相片、身份证、房屋产权证(合同租赁证)或其它有效证件到当地工商行政部门办理营业执照。
2018-07-18 11:28:15 -
133****0301 在大多数地方,没有房产证的话
是办不了营业执照的(只需要房产证复印件,不需要原件的)
因为房产证是**有效力的房产证明文件
解决办法就是找房东好好商量一下
让他把房产证的复印件给你
假如他担心出问题啥的,你可以和他一块去工商所办理营业执照的
并且让房东在房产证复印件上著名,“此复印件仅供注册工商营业执照之用。”
那就搞定拉
如果上述办法还是不奏效
那么你只能作罢
不在那里办开店了
同时要求房东给予你一定的赔偿,以弥补你不能开店的各种损失 2018-07-18 11:28:06
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办理营业执照是需要房产证复印件的,不管是自己的房产还是租来的办公场所都是需要提供的,需要房产证复印件和房屋租赁合同。若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件,若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票等材料去办理。对于是租赁的写字楼需要办理营业执照的情况来说,必须要提供的东西有该公司加盖了公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。需要提供房产证明主要是因为办公房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案,要交租赁税的,就是要到税务所去开房屋出租发票。为了安全可以在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样。
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看看是可以的,不要给他,因为房产证是可以办理贷款的。房产证贷款流程:一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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房产证是可以办理营业执照的
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也可以但需要有租赁合同,另外必须有居委会和街道办 (或,村委会)开证明,并同意注册!之后去工商所/工商局办理!这个过程需要托托人,意思意思,否则不可能办下来
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