营改增后发生退款，向地税局申请退还营业税，走账借：银行存款贷：主营业务税金及附加
全部5个回答 >回迁安置房的营改增税怎么缴纳
157****1735 | 2018-07-17 22:02:57
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154****0288 关于房地产开发企业的拆迁安置补偿费用在土地增值税中的合法扣除问题
1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,以及采取异地安置且异地安置的房屋属于自行开发建造的,其安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)文的相关规定确认为收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费;
2、异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费;
3、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费. 2018-07-17 23:07:12 -
148****0274 回迁房只需要开具补差价的票据，其他不需开 票 2018-07-17 23:06:22
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147****9479 关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》国家税务总局公告2014年第2号明确，纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第五条之规定，视同销售不动产征收营业税，其计税营业额按财政部国家税务总局令第52号第二十条第一款第
（三）项的规定予以核定，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。现行《增值税实施细则》第四条第
（八）款明确，将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，属于视同销售行为。如果拆迁补偿费不采用现金补偿，采用产权调换，即迁一还一，拆迁房按视同销售，按照11%缴税。 2018-07-17 23:05:55
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‘营改增’作为深化财税体制改革的重头戏，前期试点已取得积极成效，今年要全面推开，进一步较大幅度减轻企业税负。”国务院总理李克强说，今年还将加大部分税目进项税抵扣力度，带来大规模减税。
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回迁安置的时间都很长，一般要三年。俗语说“计划没有变化快”，在漫长的等待中，会有很多想不到的事情发生，比如价格波动，延期安置等。
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问 回迁安置房买卖答
你好!还要交纳物业维修基金,办产证时还要交纳契税,办证费!物业维修基金:房价的2%-3%(各地不同,一般按2%缴纳)契税:房价的1.5%办证费:80-100元,各地不同!
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Bei huayuan resettlement housing北花园小区回迁安置房是一种经过专门设计的住房，用于安置回迁群体，以满足其回报安置需求。这类住房通常具有紧凑的布局，以有效利用空间，并在可接受的成本范围内提供良好的住宿质量。一般来说，这些回迁安置房的外观都比较简单，但仍然能够满足居民的基本住房需求。Bei huayuan resettlement housing is a specially designed housing for the resettlement population to meet their resettlement needs. These dwellings usually have compact layout to make effective use of space and provide good accommodation quality within an acceptable cost. Generally, the appearance of these resettlement housing is relatively simple, but still can meet the basic housing needs of residents.
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