契税是营业税吗

• 144****1698 契税是必交的，房子每转移一次就要交一次契税。营业税是在房本或契税票不满五年交易的时候才有，或建筑面积超过一百四十平米，满五年交差额营业税。即营业税是可以避免的。
  
  契税一般发生在二手房的买卖中，或者是房子作为遗产，继承人在房产证名字更换时，需要交契税。
  
  营业税一般是购房者从地产商手中购买房产，发生交易，需要缴纳的税，不是每套房都需要缴纳税金，一般是购房者已经拥有房产或者是房子面积比较大才需要交。 2018-07-17 21:10:27
• 147****4844 是的都要交，是买房付，卖房不用交，如果你是买方房子没有满两年而且又是贷款的话那么营业税就是差额的5.5%，如果你是全款买，那么你网签的时候可以签成是地区指导价，那样的话你只交契税就可以了，可以省不少钱。 2018-07-17 21:10:16
• 144****4783 契税和营业税都是国家财政收入的组成部分，它们的不同体现在契税的单一性和营业税普遍性。
  契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，国家按当事人双方所订的合同（契约）以及所确定价格，按一定的比例，向土地使用权和房屋所有权的承受者征收的一种税。
  契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载，对土地和房屋买卖课税的历史**早可追溯至1600多年前的东晋时期。（我们熟悉的有房契、地契等）
  新中国成立后，国家发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋买卖、典当、赠与和交换征收税。
  国务院于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》，原《契税暂行条例》同时废止。
  土地使用权出让、房屋所有权出售：应纳税额=成交价格×税率（目前税率执行1%-4%）
  营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税种。 营业税征收的主要法律依据是1993年11月26日国务院第十二次常务会议通过的《中华人民共和国营业税暂行条例》和1993年12月25日财政部颁发的《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》。
  营业税的特点是：1、征收范围广，税源普遍；2、税收负担轻、税负均衡，较好地体现了公平税负的原则；3、政策明了，适用性强；4、计算简单，操作方便，纳税人容易理解。 2018-07-17 21:10:03
• 132****5485 营业裞与契税是不同的税种
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  营业税(Business tax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》:二、关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 2018-07-17 21:09:54