旧房重建哪里申请

• 133****1528 你需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
  但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。
  需要准备的材料
  因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料；
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  2018-07-17 18:54:50
• 142****1403 审批手续办理
  
  1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。
  
  小知识：
  
  有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。
  
  2、房产证的办理 2018-07-17 18:54:05
• 151****4659 房屋改造所需要的手续：
  
  ①：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
  
  ②：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
  
  ③：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
  
  ④：物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
  
  报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
  
  报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
  
  需要的相关材料有：
  
  《房屋变更登记申请书》；
  
  《建设工程规划许可证》；
  
  《建设用地规划许可证》；
  
  《房屋权证》；
  
  《地使用权证或用地证明文件》；
  
  《建设工程施工许可证或开工报告》；
  
  房屋变更的有关证明文件；
  
  开工报告；
  
  房屋俊工验收合格的证明；
  
  机构组织代码证复印件；
  
  个人身份证明；
  
  房屋测绘成果报告及房屋平面图；
  
  委托书及代理人身份证复印件。 2018-07-17 18:53:46
• 147****8873 手续如下：
  
  1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
  2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
  3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
  4、物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
  5、需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》。
  
  2018-07-17 18:53:32