旧房返建须要申请吗？农村旧房重建申请需要办理哪些手续？

• 143****3173 一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。
  
  二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
  
  二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。
  
  拓展资料：
  1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
  
  2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
  
  3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 2019-06-20 15:06:48
• 133****7322 你需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
  但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。
  需要准备的材料
  因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料；
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-06-20 15:06:42
• 141****3058 旧房改造应向建设主管部门提出申请，根据城市发展现状来确定是否可行，如批准，应先由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行方案设计，然后由房屋鉴定机构进行鉴定，包括房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定的等，确定方案可行后，在建设（规划）主管部门办理相关的开工手续后进行施工，且房屋改造后，其使用年限可以进行相应的延续，一般是30至50年。 2019-06-20 15:06:33