二手房交易流程公积金贷款方法是什么

• 154****2879 1、找个靠谱，信誉好的中介公司
  因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。
  2、做网签
  这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将**款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。
  3、评估
  这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
  4、初审
  用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。
  5、复审
  过7-9个工作日就可以复审了。
  6、过户
  可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。 2018-07-17 18:17:33
• 157****6443 1、与卖方、中介签三方合同，交**，中介费
  2、到建委网签
  3、经评估机构评估房屋价值，
  4、地税局缴税、建委过户、签订贷款合同
  5、放贷款到对方账户，次月你开始还贷 2018-07-17 18:17:17
• 155****0975 住房公积金贷款流程。
  1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
  　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
  　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
  　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。
  需要提供的证明材料
  1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
  2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
  3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
  借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
  借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；
  借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
  4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
  5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
  6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。 2018-07-17 18:17:09