购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”： 1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5﹑虚标**低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的； 6﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 7﹑采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的； 8﹑利用广播﹑电视﹑报纸﹑杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。 如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，购房者可以依据《消费者权益保护法》第49条要求开发商双倍赔付。
征地拆迁中的欺诈行为我国是如何处置的
138****8552 | 2018-07-17 16:49:40
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151****5525 1、强化宣传教育，营造良好氛围。做好群众思想教育工作是征地拆迁工作快速推进的前提。思想是行动的先导，思想通则工作顺，要始终把做好群众思想工作作为推进征地拆迁工作的突破口，坚持“舆论先行”，把拆迁的意义、拆迁的政策宣传到户、到人，让群众入脑、入心，明白拆迁的补偿政策，自觉服从国家建设及城市建设的需要，积极配合拆迁工作。
2、完善相关地方性立法，促进依法行政。在征地拆迁工作中，各级地方政府努力做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，切实维护人民群众的合法权益，而且政府及其有关部门确实也出了不少力，做了不少事。但有些地方、有些群众还是有意见，**关键的一条就是要依法行政，建设法治和服务型政府。
3、体现以人为本，保障群众利益。在工作中，既要坚持依法拆迁、按政策办事，也要把握原则性和灵活性的统一，要在实事求是的基础上，**大限度地维护群众切身利益，以充分体现以人为本、人性化拆迁。坚持合法建筑面积拆一还一，找补差价，违章建筑杜绝补偿的原则，充分考虑失地农民的的社会保障体系，建立一套失地农民的基本生活保障制度，切实保护群众利益。同时，要根据实际情况，适当调整与现行市场价不相适应的补偿标准，平衡群众心理，取得群众的理解支持，让群众满意。 2018-07-17 16:51:12 -
154****2839 （一）拆迁补偿诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；
（二）有第一百三十一条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑。 2018-07-17 16:50:14 -
152****9727 自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。
同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。 2018-07-17 16:50:01
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拆迁公司不会拆你的房子，要等到你们产权归属弄清后才会拆，并且拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。拆迁正式实施以前，拆迁人还应当向公证机关办理证据保全，即对拆迁过程中可能灭失或者以后难以取得的证据，证明一切法律行为或者事件的证据，依法收集、保管和固定，以保持其真实性和证明力。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行。根据《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定，拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。从**初的递件到**后答复申请人，总共不超过20个工作日。
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我的经验是，遇到拆迁时一定要仔细查看拆迁公告和补偿方案，不要轻易签字。如果发现拆迁程序不合法，要及时向有关部门反映，维护自己的权益。
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问 如何处置房产答
一、和前女友协商解决,不管前期你们谁付的钱多钱少,在合同上来看,产权绝对是各占50%,还款当然也是一样各还一半,由于房子还没拿到钥匙,而且属于贷款,那就要看她是要现金还是要房子二、如果她选择要现金这是**好的方法,建议你先借钱把属于她的那部分先支付给她,去公证处公证此房以后属于你个人财产,与她无关。房产是固定资产,是可以**的,你可以和家人一起偿还贷款,若实在无力偿还你也可以直接挂在中介公司直接出售。你所说的按揭房2年内不能出售是没有这个规定的,至少在我们这是没有这个规定的。三、有一点要分清,没有办理产权证的房子和没有产权证的房子是不一样的,一般来说,买了房子在交付使用后的90个工作日,开发商有责任帮助你办理产权证的,这是合同上明文规定的。我们这边通知办理产权证开始,交完资料一般在一个月就能办到产权证,所以根本不影响你在中介挂牌出售。这样你不仅仅可以挽回你的损失,而且还可以买个比较合适的价格小赚一点。四、要么就是两个人先继续共同偿还贷款,等此房产售出后,所得在进行划分五,**不合适的就是把自己的产权交出去,拿回自己的本金。因为你要记到一点,房价是在不断的涨,你今天一千块钱买的,明天说不定就会涨到两千,这样你就白白损失了涨浮的利润和本金的利息。虽然现在偿还贷款很吃力,但是所带来的利润空间也是很巨大的,你要考虑清楚。六,**没品的居然都有人说,什么叫低价出售,房产的价值在于什么?那就是保值和**,千万不要急于出手而降低价格卖出,这样是损失**大的一种方法,也是**不可取的。
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利用法律程序阻滞进程，比如申请听证、复议、提起诉讼等；抓取违法点；寻找谈判契机，增加谈判筹码，适时让步；把握时机和尺度，不要漫天要价；委托专业律师
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