如何对拆迁？拆迁时对产权有争议的房屋如何处置？

• 142****3604 拆迁公司不会拆你的房子，要等到你们产权归属弄清后才会拆，并且拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
  
  拆迁正式实施以前，拆迁人还应当向公证机关办理证据保全，即对拆迁过程中可能灭失或者以后难以取得的证据，证明一切法律行为或者事件的证据，依法收集、保管和固定，以保持其真实性和证明力。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行。
  
  根据《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定，拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。从**初的递件到**后答复申请人，总共不超过20个工作日。 2019-11-15 10:48:49
• 156****9755 如果产权不明，那么先向应当由房产的争议相对人向法院直接起诉，要求法院作出生效判决，来判决该房屋产权归谁就对谁进行补偿。
  有时情况简单的也得拿到公证处的公证书，就可以拿到拆迁补偿款。
  这两种途径，**大限度的规避，日后发放补偿款之后的法律风险问题。
  2019-11-15 10:48:45
• 131****3215 如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前，应保护购房消费者的权利。
  （2）如果房屋买卖合同未为登记，应分别情况处理：
  ①被拆迁人已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人；
  ②购房消费者已入住的，同理应优先保护购房消费者，此时不宜适用《商品房解释》）第7条的规定；
  ③均未入住的，基于双方均无权利的外观显征以及权利优先保护的法定性，应按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立在先的权利人。 2019-11-15 10:48:37