物业费是由几部分构成

• 135****2202 物业管理费由哪些项目构成
  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
  与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。 2018-07-17 14:05:24
• 135****3743 小区物业费是由几部分组成的；
  第一：按你房子的面积计算，一般物业费用都是按几毛钱一个平方计算的，具体以你所在小区的物业为准；
  第二：小区公共区域，比如说垃圾清理费、小区清洁费等等
  第三：一部分费用作为你房子的维修基金，等你房子出现问题的事情，可以去小区物业部门申请使用这部分费用。 一般的物业费用由以上几部分组成，不同的小区费用也... 小区物业费是由几部分组成的；
  第一：按你房子的面积计算，一般物业费用都是按几毛钱一个平方计算的，具体以你所在小区的物业为准；
  第二：小区公共区域，比如说垃圾清理费、小区清洁费等等
  第三：一部分费用作为你房子的维修基金，等你房子出现问题的事情，可以去小区物业部门申请使用这部分费用。
  一般的物业费用由以上几部分组成，不同的小区费用也各不相同，具体可以去你所在的小区咨询一下物业。 全部 2018-07-17 14:05:01
• 157****7433 近期很多业主向我们提出要求了解物业管理费究竟包括哪些？由哪几部分构成？我们前期已经对此做出了回答，但有很多业主表示不理解，在此我们将费用构成再次重新公示（注：此构成由国家建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定）
  物业服务成本或物业服务支出构成包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  （即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  （包括；公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等）
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  （包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  （包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  （即安全管理人员费用、安全器械装备费等）
  6、办公费用；
  （包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、法定税费；
  （包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等）
  10、经业主同意的其它费用。 2018-07-17 14:04:47