物业服务费由哪几部分构成？这中间的答案哪位清楚？

• 153****5515 无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
  物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。
  实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 2019-09-09 17:08:47
• 135****5680 根据《物业服务费管理办法》：
  第九条
  业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
  包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 2019-09-09 17:07:38
• 138****5887 一般包括设备设施的维护费，人员的工资费，物业企业的营业税、企业利润。 2019-09-09 17:06:41
• 147****7232 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  （即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  （包括；公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等）
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  （包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  （包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  （即安全管理人员费用、安全器械装备费等）
  6、办公费用；
  （包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、法定税费；
  （包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等）
  10、经业主同意的其它费用。 2019-09-09 17:06:36