国家有指导文件,评定物业服务的星级。。。物业费就是按物业公司提供的星级标准到当地物价局核准,一般由房管局监管。如果认为乱收费,可以要求物业出示物价局的收费标准文件,在对照星级评定标准指出物业的不作为或者不达标之处,然后可以申请降低物管费
全部4个回答 >请问一下物业管理费用是由哪几部分构成?
142****8740 | 2014-03-08 10:55:15
已输入 0 字
已有6个回答
-
135****4390 契税是由税务部门收的,在签订买卖合同后,先到交易中心审税,21天的时间审核完毕,在产权更名之前就必须要完税的。要拿契税完税凭证去进行产权更名的。 2014-03-11 09:15:07
-
148****2445 近期很多业主向我们提出要求了解物业管理费究竟包括哪些?由哪几部分构成?我们前期已经对此做出了回答,但有很多业主表示不理解,在此我们将费用构成再次重新公示(注:此构成由国家建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定)
物业服务成本或物业服务支出构成包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用;
(包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用;
(包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用;
(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
2014-03-10 18:36:47 -
152****2301 你好,契税是有国家税务部门收的,时间实在你领新的产权证的时候才交的! 2014-03-10 10:18:51
-
137****4022 一般包括设备设施的维护费,人员的工资费,物业企业的营业税、企业利润。
2014-03-08 16:50:41 -
154****9216 物业管理公司的支出由物业管理委员会决定。 2014-03-08 13:29:30
-
145****2406 绿化园林维护,
清洁卫生维护,
小区的秩序维护,
办公费用,
物业管理企业固定资产折旧,
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
计算:面积单价(多少1平方)12个月 2014-03-08 11:21:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般的来说,物业管理服务的范围形象的是指“小区规划红线以内,业主的进户门以外”,所以不论你住还是不住,对物业服务而言没有很大的影响,物业服务人员不能因为你一家或者几家的不住而减少工作人员或者降低服务质量啊!这样是对其他业主权益的侵害!所以不论你住还是不住都必须的交纳物业管理综合服务费。
全部9个回答 > -
答
物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的,造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所,则需要物业公司提供更多的物业服务,因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。当然不一样了。物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的,另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用,所以会高一些。
-
答
物业管理费由哪些项目构成 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
全部3个回答 > -
答
D物业收入预测和E物业管理成本
全部3个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(385)
