请问一下物业管理费用是由哪几部分构成？

• 135****4390 契税是由税务部门收的，在签订买卖合同后，先到交易中心审税，21天的时间审核完毕，在产权更名之前就必须要完税的。要拿契税完税凭证去进行产权更名的。 2014-03-11 09:15:07
• 148****2445 近期很多业主向我们提出要求了解物业管理费究竟包括哪些？由哪几部分构成？我们前期已经对此做出了回答，但有很多业主表示不理解，在此我们将费用构成再次重新公示（注：此构成由国家建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定）
  物业服务成本或物业服务支出构成包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  （即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  （包括；公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等）
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  （包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  （包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  （即安全管理人员费用、安全器械装备费等）
  6、办公费用；
  （包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、法定税费；
  （包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等）
  10、经业主同意的其它费用。
  2014-03-10 18:36:47
• 152****2301 你好,契税是有国家税务部门收的，时间实在你领新的产权证的时候才交的！ 2014-03-10 10:18:51
• 137****4022 一般包括设备设施的维护费，人员的工资费，物业企业的营业税、企业利润。
  2014-03-08 16:50:41
• 154****9216 物业管理公司的支出由物业管理委员会决定。 2014-03-08 13:29:30
• 145****2406 绿化园林维护，
  清洁卫生维护，
  小区的秩序维护，
  办公费用，
  物业管理企业固定资产折旧，
  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，
  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  计算：面积单价（多少1平方）12个月 2014-03-08 11:21:20