我出资购买的房屋,能作为父亲的遗产进行分割吗?

但其中一个儿子去世，留有三个子女，这子女中，老大也在前今年去世，老家的房子一直由他们家的小儿子在住。这次拆迁，他说房子都要规他，如果不同意就不签字。我们家没有在老家了，爸爸也70多岁了，不可能回老家和他的侄子耗着。爸爸的侄子没有到外面打工，就在家耍着，老家的房子比较大，一直收房租和吃低保生活。我想不通，人个大男人，游手好闲，光想占便宜。想咨询：我爸如果回去分割遗产，他的侄子不同意，或躲着不出来怎么办？我们在外地，我爸年纪大了，没有那么多时间和他耗，老家的房契在侄子那。就因为房契在他们那，所以我爸的侄子认为房子也是他的。如果是要打官司，好像要耗个半年左右，我们都在外地，怎么耗的起呀？能有其他方法吗？请大家帮帮忙，谢谢！

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我国《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等《继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”该规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。二、房屋遗产如何分割 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：一是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。二是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

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1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。如果是夫妻关系：按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

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首先，法律上她们肯定有权利分财产，因为她们都是老人的子女，拥有老人的血脉，就算没有尽赡养的义务，但你们没权剥夺她们继承父母遗产的权利。第二、你们可以通过多方协商制定继承房屋的分配率，可以商议有人付钱获取房屋所有权，有人收钱放弃房屋所有权等方式进行分配。继承房屋后如房屋出售转让是要缴继承税的，税费很高的，这要计算清楚。第三、如果协商不成功，可以通过法院申请遗产分配，提交所有赡养老人、殡葬费用等的书面证据，可要求多分。

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首先，法律上她们肯定有权利分财产，因为她们都是老人的子女，拥有老人的血脉，就算没有尽赡养的义务，但你们没权剥夺她们继承父母遗产的权利。第二、你们可以通过多方协商制定继承房屋的分配率，可以商议有人付钱获取房屋所有权，有人收钱放弃房屋所有权等方式进行分配。继承房屋后如房屋出售转让是要缴继承税的，税费很高的，这要计算清楚。第三、如果协商不成功，可以通过法院申请遗产分配，提交所有赡养老人、殡葬费用等的书面证据，可要求多分。

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