一般不能退房，以下6种情况除外一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
全部4个回答 >浙江省买房后可以退房吗
154****9446 | 2018-07-15 19:06:34
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151****1173 吴律师表示，每套房屋背后都涉及一宗独立的不动产交易，购房者提出退房的情形与事由也各不相同，所以针对个案来说需要具体问题具体分析，总的原则是“依法、诚信、理性”。
作为开发商，必须要有勇气、有诚意、有措施来面对现实，积极、稳妥、诚信地来处理购房者提出的各种退房要求。**忌讳的就是“做鸵鸟”，把头埋在沙子里，对购房者提出的合法退房要求不予正面回应及处理。对于那些在法律上确实成立的退房要求，开发商就需要和购房者积极地沟通、协商，对于法律上不成立的退房要求，也需要做好解释与引导工作。 2018-07-15 19:07:07 -
135****0043 1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。楼间距不合理已经影响到正常居住使用的，买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。
2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
3、依据我国法律的规定，法定退房条件包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格。 2018-07-15 19:06:56
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耕地保护 第一条 实行占用耕地补偿制度。 非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位应当负责开垦与所占耕地的数量、质量相当的耕地；占用耕地的单位没有条件开垦或者所开垦的耕地经验收不合格的，应当按照省人民政府的规定缴纳耕地开垦费。 建设单位缴纳的耕地开垦费按照规定作为建设成本，列入建设项目总投资或者生产成本。 第二条 各级人民政府应当采取有效措施，确保本行政区域内的耕地保有量不减少。 补充耕地不足或者未经依法批准致使土地利用总体规划确定的耕地保有量减少的，上级人民政府应当责令该级人民政府在规定期限内组织开发与所减少耕地的数量、质量相当的耕地，并由上级人民政府土地行政主管部门会同农业等有关行政主管部门组织验收。 土地后备资源匮乏，不能确保本行政区域内的耕地保有量的，应当按照省人民政府的规定，组织易地开垦耕地或者上缴耕地开垦费，由省人民政府土地行政主管部门统一组织开垦。 第三条 市、县人民政府应当采取措施，督促占用耕地的单位将被占用耕地的耕作层土壤用于新开垦耕地、劣质地或其他耕地的土壤改良。 第四条 各级人民政府应当按照土地利用总体规划，有计划地组织土地整理。土地整理后的新增耕地按照国家和省的规定折抵建设占用耕地补偿指标。
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可以的廉租房申请条件：1、至少有一人具有杭州市区（不含萧山，余杭区）常住城镇居民户口（不包括学生户口）并居住5年以上。2、持有效期内的杭州市（困难家庭救助证）或（残疾人基本生活保障证）或（区级困难家庭的救助证）、（援助证）、（救助卡）或共同生活的家庭成员人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍（含）3、人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。
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签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房： (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人**可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。
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简介：注册号：****所在地：浙江省注册资本：104518万元人民币法定代表：刘少云企业类型：股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）登记状态：存续登记机关：温州市工商行政管理局注册地址：温州市龙湾区永强大道衙前段法定代表人：刘少云成立时间：2005-06-23注册资本：104518万人民币工商注册号：330303000027364企业类型：股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)公司地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路555号
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