1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证,原房产证、土地证,去房地产交易中心办理房产证变更,只缴纳手续费不需缴纳税,变更到女方名下,之后再办理交易过户;2、全国基本同意规定,应当一样办理~!
全部3个回答 >房屋过户买方需要离婚证吗?
142****0053 | 2018-07-15 17:55:47
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135****9091 根据规定,二手房过户需要准备如下的材料按程序到房产局办理:提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。⑤、凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。⑥、5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。
如果一方是离婚的,需要提供离婚证或者法院的判决书。 2018-07-15 17:56:54 -
141****6098 对于财产过户的问题,一般是按照以下方式处理:
双方要办理共同财产(房产、车位、车子、仓库等)过户的,需要去相应的财产管理局(房管局、车管局),凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的,可以去法院起诉,要求法院判决。 2018-07-15 17:56:25 -
146****4840 关键在于房产证上的名字,产权人和共有人,如果有你们双方的名字,那就需要在离婚后到房产管理部门去变更一下,成为一个人的,就可以进行交易。否则,在产权没有明确的情况下,是不能单独进行出售的。
过户的手续:
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;
4、取证。取证是**后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。 2018-07-15 17:56:05
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离婚的话,当然是先办理离婚证然后才处分夫妻共同财产,夫妻双方对共同财产达成协议后,拟定一份离婚协议,然后去民政局办理离婚手续,拿到离婚证以后按照协议规定,得到房子的一方直接去过户就行了。如果你问的是把房子过户给你,建议先过户,然后在离婚。这个说白了就是一个赠与的行为,让你父母两人一起去公证处,做一个赠与公证,把房子赠与给你,然后他们再带着你,拿着身份证件、房本和公证书去建委过户就行了。如果先离婚的话,需要先办离婚手续,然后才能赠与。等于需要多一个步骤。前面的和我上面说的一样,得到房子的一方过户之后,再去公证处做赠与公证,把房子过户给你。
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问 买房需要离婚证吗答
买房不需要离婚协议;需要离婚证,用以证明婚姻情况。但是如果涉及二套房,可能如要,因为离婚协议中的财产分割部分可以让你避免房贷利率上涨
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问 卖房需要离婚证吗答
即便产证上只有你一个人的名字,你在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失,请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户
全部3个回答 > -
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一般情况之下,卖房是不需要提供离婚证的,因为房屋是否可以过户和有无离婚证没有关系,一般需要提供的证件包括有双方当事人的身份证,户口本,房产证等资料,但如果说是因为夫妻离婚而导致需要办理房产过户,就需要提供离婚证的原件,离婚半年以上,到户口所在地的婚姻登记处开具单证证明。离婚房产过户注意事项:1、如果是双方协议离婚,在办理房产过户的时候,一定要及早的进行办理,可以先到民政部去办理离婚,然后再办理房产的过户手续。2、在离婚协议书签订的时候,一定要对房产的归属问题做好约定,尤其是私下签署的离婚协议书,在房屋交易的过程当中,一定要双方到场签字确认。3、经过法院判决离婚,都要提供已经生效的判决书和复印件,然后再到房屋交易中心办理房产变更。
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