离婚房产过户需要离婚证吗？谁知道呢？

• 143****5922 离婚的话，当然是先办理离婚证然后才处分夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产达成协议后，拟定一份离婚协议，然后去民政局办理离婚手续，拿到离婚证以后按照协议规定，得到房子的一方直接去过户就行了。
  如果你问的是把房子过户给你，建议先过户，然后在离婚。这个说白了就是一个赠与的行为，让你父母两人一起去公证处，做一个赠与公证，把房子赠与给你，然后他们再带着你，拿着身份证件、房本和公证书去建委过户就行了。如果先离婚的话，需要先办离婚手续，然后才能赠与。等于需要多一个步骤。前面的和我上面说的一样，得到房子的一方过户之后，再去公证处做赠与公证，把房子过户给你。
  2019-09-10 10:09:04
• 147****6158 过户需要提供婚姻证明，例外还需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
  　　以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 2019-09-10 10:09:00
• 151****0250 即便产证上只有你一个人的名字，你在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户。
  2019-09-10 10:08:55
• 141****1995 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
  5、取证(交证照印花税5元)；
  6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  协议离婚房产过户要交多少税
  1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。 2019-09-10 10:08:49
• 141****0348 根据规定，二手房过户需要准备如下的材料按程序到房产局办理：提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。
  如果一方是离婚的，需要提供离婚证或者法院的判决书。 2019-09-10 10:08:45