购买了期房差距大怎么办

退房.不要指望合同上能赚到什么,那是必赔本的.

全部3个回答 >

去百度上搜索“补交房款”。看司法机关怎么说的。 现在挺多这样事情的，开发商耍无赖，有的还多个车库，名曰送的，打折十万块，你还必须要。如果人多可以告他们，自己觉得为出口气也可以。但中国法律这效率，开发商也是明着耍流氓，可能他们心里比较有底。但还是建议你试试。问问邻居，看有没有一起告他们的。 100平老子也给93.5的钱，随让你当初合同上写的93.5.而且现在这平数没有够数的。100算85平，什么电梯、走廊都算。你就说不明白，就知道合同。但也要做好事情沉底的准备，别生一肚子气，还没赢。就算争取了。

全部5个回答 >

如果购买的是期房因为自己的原因需要退房，除了要和开发商进行商量之外，已经办理了贷款，还需要和银行进行协商，像是这种个人原因而无法继续支付房款是要按照合同支付相应违约金的，而且在买房的时候如果支付过相应的定金，定金可能也无法退还，所以大家在购房的时候就一定要考虑清楚。期房就是暂时没有办法交房的房屋，当开发商已经取得房屋预售许可证之后，可以先通过销售房屋的形式，来收取一部分的资金用于周转和地区建房，期房一般要2~3年的时间才能够交房，所以在这期间如果出现一些变动，是开发商自身的原因，比如说资金链断裂，没有办法按期交房对于购房者来说，也还是需要继续支付房贷的，要联合其他的业主向开发商追责给予相应的补偿。

买了期房想退房可以和开发商进行协商，如果符合与开发商在购房合同当中的约定条件，并且能够证明在条件成立开发商是需要协助购房者办理退房等。在交房之后如果发现和当初购房协议当中所给出的平面设计图存在有较大的误差或者是存在开发商五证不齐全，导致合同无效以及开发商延迟履行交房义务等情况都属于期房退房的条件。所以在签订购房合同时，一定要对购房协议当中的相关条款进行详细的阅读，保障双方的个人权益，如果所遇到的退房问题是由于购房者自己的原因所产生，不满足法定条件也不满足约定条件的情况之下，购房者单方面想要解除合同退房是需要承担相应违约责任的，也就是需要付给开发商一定的违约金，特别是已经办理房屋抵押贷款的情况之下，还要缴付一定的银行贷款违约金。

买了期房想退房的做法：①双方协商，协商不成向法院起诉。②房屋与合同约定的内容不符，主张解除合同，要求退房。法定条件即根据法律规定，购房人可退房的条件。其条件综合起来主要包括以下几种：①购房合同无效我国《合同法》规定，合同无效情况下，因其取得财产的双方当事人应承担相互返义务。②套型、面积误差导致退房《商品房销售管理办法》规定:按套计价的预售房屋，套型根设计图纸不一致时，在合同中没有特别约定的情况下，可以选择退房。③变更规划导致退房已预售商品房，开发商应在变更设计导致商品房的结构形式、空间尺寸、朝向变化，出现合同约定的别的影响商品房质量之日起一定时间内，通知购房者，在接到通知后可选择是否退房。