按照正常的建筑经济学,房屋维修基金是在房屋竣工验收之前由建设单位在政府监督部门的监督下交由银行进行专款专用。它的维修和提取不由建设单位做主，是在出现大的质量问题确实需要维修的时候，由住户（业主）委员会提出申请经主管部门认可并确定需要提款数目后，方可以动用的款项。但是目前这一点好象没有做到，有的住宅根本没有提留维修基金，有的维修基金被挪用，有的维修基金其实只是施工单位的质量保修款。目前提留了保修金的情况来看，一部分是由建设单位保管，建设单位确定其使用用途进行维修；有的则移交给了物业公司，物业公司则对其进行保管和使用。而公用设施是不能动用这笔钱的，我们在交纳物业管理费的同时已经包含了，室外公用设施的正常维修、维护和相关不属于建筑主体质量的其它有关费用了。
全部5个回答 >房屋维修基金在什么地方交
132****8649 | 2018-07-15 11:09:25
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136****4812 维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。 2018-07-15 11:11:10
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146****0877 维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。 2018-07-15 11:10:51
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152****9396 一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 2018-07-15 11:10:35
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143****0468 按住所公共修理基金的通告，关于归集住所共用部位共用设备修理基金的通告规则：
1、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商私行代收修理公共基金的行为。房地产商现已代收的，要期限将代收款交至区县小区办;关于提高归集份额多收款的，要催促房地产商退还给购房人。
2、各区县房地局、小区办不得托付房地产商代为归集修理基金，关于私行代收修理基金的单位，各区县房地局要严肃查处。依据这两个文件的规则，购房者应在处理立契过户手续前将修理基金足额交至房地局，而房地产商不能私行代收公共修理基金。 2018-07-15 11:10:12 -
155****0778 购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。 2018-07-15 11:09:47
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问 交契税在什么地方答
各位购房者： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，购房者是缴纳契税的法定义务人，应在签订购房合同之日起10日内，到地税部门办理契税申报手续，在限期内缴清契税税款。逾期不申报缴纳的，地税部门将按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。 根据有关规定，契税由地税机关进行征收管理，未经地税机关委托，其他任何单位和个人无权征收契税。目前，我局没有委托任何单位和个人代收代缴契税，请各位购房者不要将应缴的契税交给其他单位和个人，以免造成不必要的损失。 目前，桂林市城区内购房者申报缴纳契税受理地点： 1.城区范围(不含临桂新区)契税受理地点：①桂林市中山北路20号，桂林市地方税务局直属税务分局征收大厅。电话：2821912；②桂林市三多路15号，桂林市房屋登记管理中心三楼地税办税窗口。电话：2812780。 2.临桂新区契税受理地点：临桂区建设路33号，临桂县地方税务局办税服务厅二楼。电话：5592516。
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问 契税交什么地方?答
房产契税去房产交易中心，地税部门开设有专门的缴纳窗口；土地契税去地产交易中心，地税部门同样开设有专门的缴纳窗口。很多是开发商代办，交给他们。
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没什么大问题 之前的房款都已经付清了 一般维修基金都是交房的时间来交清的 可能开发商已经帮你垫付了! 直接交清就没事勒
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购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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