经济适用房满5年以什么为准？

• 136****7247 看房本上的日期计算五年 2018-07-15 10:04:16
• 131****0143 一、经济适用房满五年是以房屋产权证登记日期或契税完税凭证的办理时间为准的，以时间**早的那个为准。
  二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条　
  经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 2018-07-15 10:03:35
• 142****2749 1、商品房与经济适用房：均以契填发日期或房产证登记日期为准；
  2、已购公房：一看房产证填发日期，二看原始购房合同签署日期，三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）；
  3、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。 2018-07-15 10:03:10
• 158****8753 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由区人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；而这个5年期限的标准现在已经明确。 2018-07-15 10:02:53