经济适用房满五年是以什么为准的？

• 135****4096 以契税票时间和产权证发放时间二者中较早的时间为准，满五年的经济适用房与二手房交易时所缴纳的税费一致，无额外税费。
  但须特别注意的是，根据天津市国土房管局制定出台的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》中的要求，对于《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购。 2018-10-12 00:21:59
• 145****8216 1、商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；
  2、已购公房：一看房产证填发日期，二看原始购房合同签署日期，三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）；
  3、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。 2018-10-12 00:21:50
• 146****1231 　　【满五】，是指对方从购买房子，到出售房子的时间，中间间隔超过5年（60个自然月）。满足此条件的房屋在二手市场转让时，可以免缴营业税。
  　　另外一个说法是指经济适用房和限价商品房，居住满五年后，才允许上市交易。
  　　现在新政策已经把商品房的【满五】改为【满二】，只需要间隔24个月即可在出售时免税。但经适房满五年才能上市的政策不变。 2018-10-12 00:21:29
• 154****6308 一、经济适用房满五年是以房屋产权证登记日期或契税完税凭证的办理时间为准的，以时间**早的那个为准。
  二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条　
  经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 2018-10-12 00:21:19