依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的**高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
全部5个回答 >安居房是什么性质的房子
150****4990 | 2025-06-03 12:54:43
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151****4462 我听说安居房是政府给的便宜房子，但好像有很多规定，具体我也不太清楚。 2025-06-13 19:56:57
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185****1444 安居房是政府为解决住房问题推出的，价格优惠，但条件限制多，适合自住，不适合投资。 2025-06-09 14:28:44
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150****9284 安居房作为政策性住房，其供应量和价格受政府调控，对稳定房地产市场、缓解住房供需矛盾具有重要作用。 2025-06-08 19:24:42
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181****0523 安居房嘛，就是政府给老百姓的“福利房”，价格亲民，但别想拿来炒哦。 2025-06-04 08:29:12
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130****4763 安居房是政府为中低收入家庭提供的住房，价格较低，但通常有转让限制，不适合作为投资品。 2025-06-03 17:14:52
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185****1977 安居房，又称为经济适用房，是一种政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房。它具有价格相对较低、面积适中、配套设施完善等特点。安居房的建设遵循政府规划，旨在提供给符合条件的家庭，以满足其基本居住需求。购买安居房需要满足一定的条件，如收入水平、户籍等，且通常有一定的购买限制，如转让限制等。作为房产经纪人，我建议您在考虑购买安居房时，详细了解相关政策和条件，以确保符合您的实际需求。 2025-06-03 16:03:50
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什么是安居房？1.安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。2.安居房是指：“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段（2008年）安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。3.“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50%小区级非经营性公建配套费）、管理、贷款利息和税金构成”。4. 根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担，或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准，由市房改办规定。安居房设计标准，国家是有所要求的，即不得搞高标准。安居房申请条件是什么？在申请安居房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1.申请者、共同申请人均具有本市户籍。2.申请者参加本市医疗保险累计缴费5年及其以上，或者申请人依照地区《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。3.申请者、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4.申请者、共同申请人符合国家计划生育政策。申请者为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
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安居型商品房按照下列程序进行申购：1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交规定材料。2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3 .审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。7.建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。8.逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。9.各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。
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人才安居房是政府优惠房，购买划算性取决于个人情况。
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安居房申请，关键看户籍、收入和住房情况。各地政策有差异，建议咨询当地住房保障部门。
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