大户型是指多少平米

所谓的大户型又一个别称为非普通住宅！非普通住宅分类：1.住宅（大于等于140平）成为非普通住宅。所以大户型严格的来说得要超过140平。但是从大众化的眼光来看可以说130多平也属于大户型。这就是所谓中国式的“差不多”！2.其他的就属于别墅级别的了，叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅！也可以叫大户型！

全部4个回答 >

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。大户型的装修设计在空间上基本没有限制、但其布局、分区如何设计、划分则十分重要。那么我们在进行大户型装修时应该注意什么呢？ 定义 大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。 通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。 也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。 如北京市非普通住宅的确定标准： 1、建筑面积140平米以上； 2、容积率1.0以下； 3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。 3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳： 契税：3%（普通住宅为1.5%） 营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）； 个人所得税:1% 土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收） 大户型装修应注意： 注意事项一、合理的布局 合理的进行室内空间布局是装修设计大户型的第一个基本要素，建议大家在对内部布局不很合理的大户型进行设计时，根据家庭成员的数量、喜好、生活习惯与家庭生活方式等特点，将室内的布局做好规划、适当对可拆改的非承重墙进行拆、移，从而达到优化室内布局的目的。 注意事项二、动静分区很重要 动静分区是保证居住舒适性的基本要素之一，因此在装修、设计大户型时要特别注意这一点。其中“动区”主要由客厅、餐厅、活动线路与厨卫空间组成，而“静区”主要由卧室、书房、卧室内主卫、与卧室相连的起居室组成，在进行装修设计时应该注意尽量减少动静两区的交集、保证静区的使用者不被动区打扰。 注意事项三、关注家庭成员的特点 对于三代同堂的大家庭而言，在进行装修设计时应该充分考虑到不同年龄阶段的家庭成员的特点，为每个成员设计安全、舒适的生活空间，这一点对于老人与儿童尤为重要。另外，经常有客人来访、暂住的家庭还应该设计一个客房区，并为客房区提供独立的卫生间和活动区域，避免客人与主人在居住时的相互打扰、主人的私密性也会更有保障一些。

大户型是指建筑面积大，房价高，容积率低的住宅单位。由于大户型空间充足，可设置更多区域，功能齐全，并且适合长期居住，一步到位。选择大户型要注意什么①面积不能浪费，选择房子时，要选择大小合理的房子。虽然有些房子面积很大，但很多地方都被浪费了。②干湿分离，如果家里有老人和小孩，选择干湿区位置明显的，卫生间，厨房，工作阳台需要与客厅，餐厅，卧室分开。③必须有满意的层高，大户型对层高有要求。房子的面积比较大，但是如果层高不高，就会显得压抑。④ 考虑自己的经济能力，有足够的经济实力才可以买大户型。如果经济实力有限，同样的价格，大户型面积大，总价自然会高很多，买大户型还要考虑装修和要买房交的各种税费。

大户型房屋没有明确的界限，但在一些地方标准中，120平方米或以上是大户型房子。传统的大户型是三室两厅，随着房屋面积的扩大，据估计，124平方米的面积**多约为90平方米。另一方面，近年来，超大型房子面积超过180平方米的情况越来越多，大型房子的平方米底线也越来越高。大型房子，特别是豪华住宅，有更多的房间、玄关和通道。这样，在选择大平层或200平方米以上的平层时，应注意房间内动线的交叉点，门的开启方向是否合适，以及是否存在尽可能多的无效空间。其次，在选择大型房屋时，应注意动静分区。一般来说，200平方米以上的大型公寓应能容纳5-10人。此外，还应区分客人和主人的活动区域。第三，在选择大型房屋时，要注意隐私。一般来说，大型公寓，特别是200平方米以上的公寓，一般会考虑将客房、客房和业主生活区分开。一般来说，主人的生活空间是从电梯到客厅到卧室，而仆人的生活空间是从电梯到仆人的房间到厨房。此外，在选择大型房屋时，我们应该尽量减少高度差，尤其是选择错层的可能性。

根据家装居室空间分析，对50平米以下房屋空间的房子定义为小户型房。对于大户型房没有严格定义。户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。户型分类：平层户型户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。错层户型所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式户型复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层和复式、错层跃层和复式、错层的区别？通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

全部3个回答 >