大户型多少平方

所谓的大户型又一个别称为非普通住宅！非普通住宅分类：1.住宅（大于等于140平）成为非普通住宅。所以大户型严格的来说得要超过140平。但是从大众化的眼光来看可以说130多平也属于大户型。这就是所谓中国式的“差不多”！2.其他的就属于别墅级别的了，叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅！也可以叫大户型！

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具体的分界线是144平。超过144平交的契税比例更高，且必须做集中的设备平台而非分体空调位，所以144以上的户型可算豪宅。由于这一点，当你去买房时就会发现，基本不会出现刚好超过144平米的户型，要嘛刚好卡在143点几，要嘛就奔着150以上去了。

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家居设计需要融合更多自然，让生活能散发出浓厚的自然风味。崁灯引导的廊道动线、温润木感的卧眠环境、惬意随性的单椅，韵味十足的设计，加上对自然光线的把握，让整个家充满了阳光的温暖，令人回味无穷。 设计重点：扩大廊道动线 编辑点评：结合崁灯引导的廊道动线，设计师透过摆件丰富每个单调角落。 设计重点：零压感体验 编辑点评：调入温润木感的舒适情境，打造零压感体验的卧眠环境。 设计重点：线条床头背景墙 编辑点评：线条利落的绷布床头，勾勒出内敛简约的主卧氛围。 设计重点：画框线板 编辑点评：运用画框线板与喷砂玻璃，让更衣室门片宛如艺术品般的绚彩夺目。 设计重点：惬意角落 编辑点评：角落放上一张隋性单椅，配上一杯咖啡，就是我专属的惬意时光。

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。大户型的装修设计在空间上基本没有限制、但其布局、分区如何设计、划分则十分重要。那么我们在进行大户型装修时应该注意什么呢？ 定义 大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。 通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。 也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。 如北京市非普通住宅的确定标准： 1、建筑面积140平米以上； 2、容积率1.0以下； 3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。 3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳： 契税：3%（普通住宅为1.5%） 营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）； 个人所得税:1% 土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收） 大户型装修应注意： 注意事项一、合理的布局 合理的进行室内空间布局是装修设计大户型的第一个基本要素，建议大家在对内部布局不很合理的大户型进行设计时，根据家庭成员的数量、喜好、生活习惯与家庭生活方式等特点，将室内的布局做好规划、适当对可拆改的非承重墙进行拆、移，从而达到优化室内布局的目的。 注意事项二、动静分区很重要 动静分区是保证居住舒适性的基本要素之一，因此在装修、设计大户型时要特别注意这一点。其中“动区”主要由客厅、餐厅、活动线路与厨卫空间组成，而“静区”主要由卧室、书房、卧室内主卫、与卧室相连的起居室组成，在进行装修设计时应该注意尽量减少动静两区的交集、保证静区的使用者不被动区打扰。 注意事项三、关注家庭成员的特点 对于三代同堂的大家庭而言，在进行装修设计时应该充分考虑到不同年龄阶段的家庭成员的特点，为每个成员设计安全、舒适的生活空间，这一点对于老人与儿童尤为重要。另外，经常有客人来访、暂住的家庭还应该设计一个客房区，并为客房区提供独立的卫生间和活动区域，避免客人与主人在居住时的相互打扰、主人的私密性也会更有保障一些。

住宅的规划不在于替空间设计的多少，而在于替业主设想的多与少。如何解决空间采光不足问题?如何避免大户型空间的单调乏味?又该如何消化空间死角呢？本篇案例的创意设想，一切以人、以空间环境、以生活为出发点，达到零距离享受空间给生活带来的便利与幸福。 进入具体空间分析： 客厅设计 设计重点：黑白主色烘托简约风 编辑点评：客厅颜色并不复杂，以黑色皮沙发和白色墙壁为主打，两种颜色简单且有效地勾勒出房屋简约风格的格调。 客厅设计 设计重点：大开窗应用得心应手 编辑点评：客厅与餐厅的组合中，三面墙壁的大开窗是**大亮点，去除多余的装饰，简单的开窗线条，不仅让室内通亮明媚，也让三面景色尽览于眼内，可谓享受至极! 过道设计 设计重点：实木调节室内氛围 编辑点评：实木与天然大理石地面，定下了室内淡雅的氛围，黄色的灯光下，更加显得舒适宜人。 三厅设计 设计重点：大空间的“三分天下” 编辑点评：本套居室大厅的面积相对较大，设计师将本片划分出三个区域，即客厅、餐厅和类似于吧台的休闲区，三个区域分工明显，互相联系且层次分明。 餐厅设计 设计重点：餐桌椅设计 　编辑点评：餐厅里，采用了简约欧式风格的餐桌椅配套设计，黑颜色刚好搭配客厅的纯黑皮沙发，餐厅右边黑色收纳柜上摆放花草，为其带来了亮丽的生机。