所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用
全部3个回答 >经适房准证到期怎么办
143****5127 | 2018-07-14 09:23:00
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155****8427 2013年4月12日（含4月12日）之后经济适用住房准购证到期且符合申购条件的轮候家庭，到期后尚未成功认购的，广州市住房保障办将给予1次选房认购机会（累计已弃购3次的除外）。
轮候家庭取得该次机会后放弃的，不再给予认购机会。 2018-07-14 09:25:31 -
134****7891 您好，记者从城关区房管局了解到，目前我市的一些经济适用房还没有彻底竣工，待竣工后，持有准购证的市民便可以登记购买。
在购买时，如果购买人数超过了经济适用房的数量，则进行现场摇号购买。同时，即便准购证上的两年期限已到，该证件也仍然可以正常使用。 2018-07-14 09:24:54 -
144****8993 广州市住房保障办发出通知称，4月12日后经适房准购证到期且符合申购条件的轮候家庭，到期后尚未成功认购的，将给予1次选房认购机会。此前累计已弃购3次的除外。
准购证过期家庭或多一次机会 今年4月12日起，广州暂停受理经济适用住房申购申请和准购证延期申请，新增符合条件的人群纳入公共租赁住房保障范围 2018-07-14 09:24:53 -
155****8280 广州市住房保障办举行广州市户籍家庭住房保障扩面政策现场咨询活动。针对部分持经适房准购证的家庭因为准购证到期而失去住房保障资格，市住房保障办相关负责人就提醒，在经适房准购证到期之前，相关家庭都可以申请转为公租房保障，如果不要求实物配租，还可以每月领到租赁补贴。 2018-07-14 09:23:45
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153****7999 经济适用房资格证过期应该去复查，就是简单再重新进行一次申请全过程，还可以参加摇号，但要重新排队。如果市民遗失了资格证，则须向原发证机关提交书面申请。经调查核实后，将按原资格证编号补发新证，有效期仍按原证计算。
根据2006年10月11日出台的相关管理办法，经济适用房购房资格有效期满后，持有人应按程序重新申请。不过在2005年6月6日前按18个月核发的资格证明到期后，可自动延期6个月(共计24个月)，不需办理延期换证手续。
为方便住房困难群众申报经济适用住房，根据我市住房保障实际，决定开展经济适用住房购买资格日常申报工作。从即日起市区住房困难家庭和人员可通过市住房保障网进行网上申报，并准备有关申报资料。
已完善资料家庭和人员请于每周五下午到房管局审验原件，再根据申报情况安排房源分配工作，有关情况将通过市房产管理局网站和新闻媒体发布信息。 2018-07-14 09:23:15
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1、商品房是指开发商经过竞拍等方式拿到土地，立项规划，建设施工，上市销售等一系列过程，大家从开发商手里买到的成为一手房，买下后再转手出售的二手房都属于商品房的范畴。2、经济适用房是指根据国家经济适用住宅建设计划安排建造的住宅，是由国家统一下达计划，用地采用行政划拨的方式，免收土地出让金，对后续建造过程中经批准的收费实行减半征收，出售的价格采取政府指导价，按照保本微利的原则进行定价，通常经济适用房的利润不高于10%，从而使得经济适用房的售价远远低于周边的商品房，从而保障申请到经济适用房的居民有能力购买，经济适用房具有的特性是：经济，保障，实用，是具有社会保障性质的商品住宅。其次，随着国家紧急的发展，经济适用房正在退出历史的舞台，取而代之的是共有产权房，也叫做中低价商品房，一般我们居住的小区内都会单独留出一栋或者是两栋低价商品房，这也是开发商建造初期就和相关部门约定好的，这类房屋的价格要比经济适用房高不少，但是会比小区内其它的商品房售价低，这仍然也是一种保障性福利住房，需要申请才能够购买。
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一、经济适用房房产证办理需要准备的材料有以下： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
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1、申请房贷要求的银行流水标准不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是**为理想。因此，银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。2、银行流水不够怎么办（1）提供夫妻双方流水对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。（2）存入一笔存款如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。（3）提供公积金缴存证明或个人纳税证明每月发现金的贷款人，半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢？有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。（4）担保贷款夫妻双方总银行流水不符合要求，且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢？前提是贷款人不是无业游民，可以出具有效的单位收入证明。不要担心，这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。（5）减少贷款额度
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市房改办：申领经济适用房必须同时具备三个条件，首先申领者必须具有市区城镇常住户口，其次申领者家庭人均住房建筑面积在12平方米以下，第三就是申领者家庭收入比较低(具体数额根据每年的文件规定)。在具备三个条件的前提下，曲先生应当向社区居委会提出申请，经过有关部门审核符合标准后，再根据社区的经济适用房指标、评议等情况而定。
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