经适房办产证划算吗？应该怎么办呢？

• 145****5221 1、商品房是指开发商经过竞拍等方式拿到土地，立项规划，建设施工，上市销售等一系列过程，大家从开发商手里买到的成为一手房，买下后再转手出售的二手房都属于商品房的范畴。
  2、经济适用房是指根据国家经济适用住宅建设计划安排建造的住宅，是由国家统一下达计划，用地采用行政划拨的方式，免收土地出让金，对后续建造过程中经批准的收费实行减半征收，出售的价格采取政府指导价，按照保本微利的原则进行定价，通常经济适用房的利润不高于10%，从而使得经济适用房的售价远远低于周边的商品房，从而保障申请到经济适用房的居民有能力购买，经济适用房具有的特性是：经济，保障，实用，是具有社会保障性质的商品住宅。其次，随着国家紧急的发展，经济适用房正在退出历史的舞台，取而代之的是共有产权房，也叫做中低价商品房，一般我们居住的小区内都会单独留出一栋或者是两栋低价商品房，这也是开发商建造初期就和相关部门约定好的，这类房屋的价格要比经济适用房高不少，但是会比小区内其它的商品房售价低，这仍然也是一种保障性福利住房，需要申请才能够购买。 2019-09-20 14:13:34
• 158****4290 央产要办上市，经适房满五年才可出售。按经适房管理的房可随意出售，只是要交3%土地出让金。 2019-09-20 14:13:30
• 142****4258 经济适用房是国家专门为以家庭为单位年均收入低于当地平均线以下的人群设置的，当你全家的经济能力通过审核符合条件，就有资格参加当地经适房的抽签，**后分到经适房。
  
  当你家的经济收入超过当地平均线，你就无权享受这个资格，必须要将该房退回，所以经适房对你而言只有使用权而不存在所有权，它的所有权一直是国家的。使用权的年限是看你家的经济能力来确定的。
  
  至于拆迁问题，完全不用担心，首先经适房本身就是当地政府全额投资修建的，如无重大特殊情况，一般不会拆迁经适房，就算你运气不好遇到百年一见的经适房被拆也不用担心，在拆之前就会修新的经适房来安置你们这一批
  2019-09-20 14:13:24