购买经适房按揭贷款流水怎么办？

• 131****3702 1、申请房贷要求的银行流水标准
  不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。
  通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是**为理想。因此，银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
  2、银行流水不够怎么办
  （1）提供夫妻双方流水
  对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。
  （2）存入一笔存款
  如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。
  （3）提供公积金缴存证明或个人纳税证明
  每月发现金的贷款人，半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢？有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。
  但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。
  （4）担保贷款
  夫妻双方总银行流水不符合要求，且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢？前提是贷款人不是无业游民，可以出具有效的单位收入证明。
  不要担心，这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。
  （5）减少贷款额度 2019-08-20 15:42:39
• 137****9449 你好，按揭购房不需要银行流水，它是以房产作抵押担保的贷款。按揭都需要出**款，贷款额度基本上是房产足够抵押的。 2019-08-20 15:42:28
• 137****5269 、银行流水是什么？
  银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。
  贷款人必须按照贷款机构的规定，提供6个月的银行工资流水才有获贷资格。由此可见，银行流水的重要性非同一斑。银行流水的获取其实很简单，带上银行卡和身份证到银行柜台打印即可。
  二、买房贷款银行流水不够怎么办？
  1、自制银行流水
  工资现金发放，可自制银行流水。有不少行业工资是通过现金形式发放的，在原本缺少银行流水的情况下，可以自制银行流水。
  操作如下：每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
  2、增加父母为共同还款人
  这种方法的手续就比较简单，贷款人与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。
  但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。（周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行**高可以放宽到65周岁。）
  3、不定期存取
  把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法适用于资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，在银行流水上留下足迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
  但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或非银行贷款机构，才能够接受。
  4、提供担保证明
  目前**常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟扣押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
  具体操作方式可咨询贷款银行。 2019-08-20 15:42:20