购买经适房可以用配偶贷款吗？应该怎么办理呢？

　需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。　　1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用**短的时间拿到放款。　　2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。　　经济适用房办理抵押贷款所需的资料：　　1、房产证;　　2、权利人及配偶的身份证、户口本;　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);　　4、收入证明; 5、近半年银行流水　　经济适用房抵押贷款办理流程：　　1、借款人提出申请，递交相关资料。　　2、 进行房产评估、贷前调查、审批。　　3、审批通过，办理抵押登记手续。　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

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2007年以后购买经适房的，再购买普通商品住房的，原经适房回购。你是2004年不受新政影响，禁止上市交易，也是2012年以后购买的经适房。

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经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件　申请人须同时具备下列条件：　　（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。　　（二）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额。　　（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。　　（五）有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。　　（六）成都公积金中心规定的其他条件

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申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。未享受过以下购房优惠政策： 1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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1、申请房贷要求的银行流水标准不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是**为理想。因此，银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。2、银行流水不够怎么办（1）提供夫妻双方流水对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。（2）存入一笔存款如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。（3）提供公积金缴存证明或个人纳税证明每月发现金的贷款人，半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢？有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。（4）担保贷款夫妻双方总银行流水不符合要求，且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢？前提是贷款人不是无业游民，可以出具有效的单位收入证明。不要担心，这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。（5）减少贷款额度

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