经适房怎么办理房产证？

• 146****1277 一、经济适用房房产证办理需要准备的材料有以下：
  　 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　2.商品房销售统一发票原件。
  　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  　　4.完税凭证（契税缴款书）
  　　5.⑴购房人已婚
  　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
  　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  　　①身份证复印件（带原件校验）
  　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  　　③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理 2018-06-28 20:30:58
• 137****9783 有房产证。
  经济适用房和普通商品房大的区别有：
  1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
  2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
  3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
  4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价。
  5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。
  6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。 2018-06-28 20:30:46
• 158****8954 经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。
  　　一.房产证办理流程
  　　房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
  　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
  　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
  　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
  　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
  　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
  　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
  　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  　　二.办理房产证需要提交申请材料
  　　(1)房屋买卖合同;
  　　(2)盖章的申请表;
  　　(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
  　　(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  　　(5)契税完税或减免税凭证;
  　　(6)专项维修资金专用收据;
  　　(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
  　　(8)银行的提前还贷证明。
  　　(9)共有的提交共有协议; 2018-06-28 20:30:34
• 131****8160 经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。
  一、房产证办理流程
  房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
  如果是由业主办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
  1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
  2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
  3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
  4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
  5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
  6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  二、办理房产证需要提交申请材料
  (1)房屋买卖合同。
  (2)盖章的申请表。
  (3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。
  (4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
  (5)契税完税或减免税凭证。
  (6)专项维修资金专用收据。
  (7)购房人身份证明(复印件核对原件)。
  (8)银行的提前还贷证明。
  (9)共有的提交共有协议。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
  经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 2018-06-28 20:30:17