协商不成的话，可以诉讼，主张合同无效。但对方是否构成善意取得，要看具体情况。
全部5个回答 >房产不知情被过户了，怎么办？
147****0296 | 2018-07-13 16:55:08
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143****2863 建议协商解决，协商不了可直接起诉 2018-07-13 17:03:21
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148****9826 你好，可以起诉解决。 2018-07-13 17:02:40
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155****8986 你好,看之前过户手续是否完备、合法。如果没有问题,处理难度较大 2018-07-13 17:01:25
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133****9429 根据我国物权法，民事诉讼法等相关法律规定，物权纠纷不受诉讼时效的限制，也就是说诉讼时效不限制，何时起诉都可。 2018-07-13 17:00:07
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155****3142 1、你可以行政诉讼，告房管局； 2、你可以民事诉讼，告现在的房屋所有人。 一个重点，就是产权变更应该要你本人过去签名确认才行的，只要你申请笔迹鉴定，就可以鉴定出不是你写的。 2018-07-13 16:58:05
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首先要看您是否已经取得了房产证 如果已经取得，保管好证件即可。 如果尚未取得，比如在购房合同的履行期间，担心房产二次转卖， 建议您可到房产部门对该处房产提交您的相关证明，要求冻结交易。其可在交易前通知您。 不知您具体是什么情况。。还得具体分析。可留言我
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这个是有的，我记得以前有过这么一个纠纷，就是说要保证房檐滴的水不滴到对方的房屋上
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未经配偶同意，一方独立卖房签订的合同有效。依据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《**高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据以上相关规定，未经配偶同意，一方独立卖房签订的合同有效。在现实中，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么没有配偶一方同意，房屋买卖合同无法签订；如果只有一方名字，即使房屋是夫妻共同财产，那么一方签订的买卖合同有效。
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