村委集资房70年后怎么办

• 156****3716 70年指的是土地出让的使用年限,到期后变为划拨地,如果要想为出让地,就交纳土地出让金就行,土地永远是国家的,只是按期租用而已,但房屋是终身为私人的,如果国家要占用土地,就会给一定的补偿的。 2018-07-13 16:38:19
• 148****6296 众所周知，房屋的使用年限是与土地的性质有关的。单位集资的房屋，如果是有房产证的，那么房子就受到产权保护。在这种情况下判断房屋的使用权限，主要是看其土地属性：如果当时所建的集资房的土地是住宅用地的话，就是拥有70年产权，如果是工业、教育用地的话就是50年产权，如果是商业娱乐用地的话，那么只有40年的产权。
  其次计算集资房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年就是该集资房可以住的年限。
  因此，计算判断该集资房可以住多久需要根据土地性质和拿地年限两方面考虑。 2018-07-13 16:38:11
• 155****1418 一般来说，集资房可以住多少年，也是依据土地的性质来确定的。像一些单位集资的房子，如果说是有房产证的话，那么，房子也是受产权保护的。在这种情况下，也是要看房子的产权的，主要还是要看盖房子的土地到底是什么属性的。如果说一般的住宅属性，那么就是70年的产权，如果说是商业用地的话，那么就是50年的产权。其次，还应该要看一看拿地的年限问题，如果说拿地之后，再过了10年盖房子的话，那么，相关的产权年限也是要减去这闲置的10年的。
  如果是住宅的土地的使用年限的话，一般就是70年，一般也是根据取得该地的土地的使用权之时开始计算的。像一些房改房的产权的土地的使用年限起算，相关的时间也是根据这块土地上的房屋参加房改之后的第一个缴纳的相关的土地出让金的房屋为标准的。
  普通的经济适用房的使用年限就是50年。一些工业用地的话，就是50年，像一些教育、文化以及体育、卫生等相关的公益事业性的土地使用年限就是50年，还有一些商业、旅游还有娱乐用地，就是40年的产权，如果说是综合或者是其他的用地，那么就是50年。
  到期以后，又该怎么办呢?一般也是允许延长土地的使用权期限的。相关的人员可以由房屋的业主联名进行提出，然后再补交一定的土地出让金，这个价格也是要低于同类的土地的出让金的价格的，也是类似于一定的成本价还有市场价的差额。
  至于再次申请的相关的期限，一般也是不应该超过30年的。 2018-07-13 16:37:59