由法定代理人（监护人）代办，**好到房产交易所办理买卖手续
全部3个回答 >一个精神病人怎样继承房产公证
146****6196 | 2018-07-13 15:08:48
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132****7464 你好，建议咨询公证处 2018-07-13 15:09:52
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145****5421 咨询公证处，接受权利不需他本人作出接受的意思表示的 2018-07-13 15:09:33
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134****1766 如果通过继承，子女是法定的第一顺序继承人，不可能不分得遗产。
你说的情况只能让这位姐姐将自己的房屋或财产以赠与的方式给他弟弟，但前提是姐姐必须有民事行为能力，这就需要做精神鉴定，看看病情是否严重到无民事行为能力或限制民事行为能力。如是无民事行为能力，则无法赠与。如是限制民事行为能力，则可以在监护人的追认下完成赠与 2018-07-13 15:09:17
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以近亲属名义向法院申请宣告该精神病人为无民事行为能力人（通过特别诉讼程序），法院依照司法精神病鉴定结果做出判决，并指定监护人或者由法定监护人监护，该监护人即有权利处置该精神病人的房产。在办理产权过户是，须提交法院判决和精神病鉴定等资料。
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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不能生效，精神病人是没有自己判断的能力的，因此你能证明他是精神病人，那么这就是无效的
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依法办理的公证！不分地址始终有效
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