集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。 您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，要注意以下房屋是不能购买的：国有土地使用权被依法收回的房屋；经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋；权属不清的或有争议的房屋；经市拆迁办公告拆迁的房屋；违章建筑或规定作临时使用的房屋；政府代管的房屋；已用于抵押货款的房屋。购买二手集资房，您可以主要查看其房产证，全产权并取得房产证的集资房也可以考虑购买。
全部3个回答 > 现在大学还可以建集资房吗
136****6473 | 2018-07-13 15:03:52
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143****9130 现在高等院校的住房制度改革是高校综合改革的重要组成部分，集资建房是住房制度改革的重要内容。只有给教师提供方便、便捷、舒适的居住环境，才能吸引优秀教师过来任教，同时能减少教师买房子成本，更能安心工作，缩短上下班时间。但是，现在允许高校集资建房吗？大学集资房有全产权的吗？下面呢小编给大家具体讲解一下。
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允许高校集资建房吗
单位提供国有规划土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设，由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费以及利润，所以国家也一直把职工集资建房纳入福利分房这种制度体质中。也就是说，如果你承租了公房并且有资格购房买房改房，你就没有权利再集资建房，反之亦然。
由于一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或者商品房开发商等问题，故建设部发文，自2006年08月14日起，停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或者事业单位的集资建房政策还没有取消，但审查已经严格控制。所以高校在一定条件下还是可以集资建房的。
大学集资房有全产权的吗
１、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
２、集资房的产权以整体产权的形式属于高校，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权。
３、如果本高校人员购房后剩余的余量房，非本高校人员可以购买，但要求出全价，可以拥有全部产权。
通过上面对“允许高校集资建房吗”和“大学集资房有全产权的吗”两个问题的详细讲解，大家对高校建设集资房的问题有所了解。现在，很多高校打着给教师建房子，实则私自售卖获利，对社会造成了不良的影响。所以，国家对高校集资建房的要求，越来越严格，规定越来越多，尽量避免高校从中获利的事情发生。 2018-07-13 15:05:11 -
152****7353 允许住房困难企业集资建房为解决群众住房困难,山东省近日出台政策,允许困难家庭较多的工矿区和困难企业,利用本单位存量建设用地进行集资、合作建房。
对集资、合作建房有剩余的,应当按有关规定公开出售给符合经济适用住房购买条件的居民。集资、合作建房的建设标准、优惠政策、供应对象、交易条件等均按照经济适用住房的有关规定执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。鼓励将集资、合作建房的土地置换到住宅小区内进行集中建设。 2018-07-13 15:04:51 -
133****9359 现在高等院校的住房制度改革是高校综合改革的重要组成部分，集资建房是住房制度改革的重要内容。只有给教师提供方便、便捷、舒适的居住环境，才能吸引优秀教师过来任教，同时能减少教师买房子成本，更能安心工作，缩短上下班时间。但是，现在允许高校集资建房吗?大学集资房有全产权的吗?下面呢华律网小编给大家具体讲解一下。
允许高校集资建房吗
单位提供国有规划土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设，由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费以及利润，所以国家也一直把职工集资建房纳入福利分房这种制度体质中。也就是说，如果你承租了公房并且有资格购房买房改房，你就没有权利再集资建房，反之亦然。
由于一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或者商品房开发商等问题，故建设部发文，自2006年08月14日起，停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或者事业单位的集资建房政策还没有取消，但审查已经严格控制。所以高校在一定条件下还是可以集资建房的。
大学集资房有全产权的吗
1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
2、集资房的产权以整体产权的形式属于高校，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权。
3、如果本高校人员购房后剩余的余量房，非本高校人员可以购买，但要求出全价，可以拥有全部产权。
通过上面对“允许高校集资建房吗”和“大学集资房有全产权的吗”两个问题的详细讲解，大家对高校建设集资房的问题有所了解。现在，很多高校打着给教师建房子，实则私自售卖获利，对社会造成了不良的影响。所以，国家对高校集资建房的要求，越来越严格，规定越来越多，尽量避免高校从中获利的事情发生。 2018-07-13 15:04:34 -
138****1868 大学生是一群有知识有想法的青年,是国家栋梁。允许大学生集资建房。可以适当帮助大学生创业。缓解大学生毕业后买房难。 2018-07-13 15:04:18
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋。对于职工集资所建房屋,在未将房屋分配给职工之前,单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后,单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为,既是对自己物权的行使,又是一种内部行政行为,不完全根据职工的意志。因此,在分配房屋的决定权上,单位与职工并不处于平等的民事地位。因而,单位集资建房既非福利分房,也非一般性的买卖房屋,更不是商品房买卖。当然,由于单位集资建房只面向企业内部职工,因此更不是保障房。
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校产房是没有产权的，一般没风险，除非**搬家。不过真要搬家，连拆迁款都木有
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集资房产是办不到产权证的，有产权证也是集体的（只有一本），如果要卖，只能一次性付款，而且还要拿出房子所有权的证明材料
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集资房可以买卖，但必须符合下列条件方可买卖。集资房买卖条件：集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。按出资比例确定产权的：1、职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。2、如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。
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