《城市房屋拆迁管理条例》:第十五条:拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十六条:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
全部3个回答 >拆迁协议有纠纷怎么办房产证?
144****0790 | 2018-07-12 22:04:34
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131****5227 可办理房产证。 需要持有满五年,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,维修基金等税费,到土地局缴纳土地出让金,就可以办理你的房产证,契税证,土地证。 2018-07-12 22:05:15
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144****7198 有了拆迁协议,你就能根据协议里面的约定获得安置房和补偿款,你所需要问的是要办什么手续呢?
获得安置房b柱之后,办房产证就可以了,实践中这个过程一般会比较长,需要很长时间等待才能办到房产证,具体的话你要看信息的内容,如果涉及到违约,可以起诉到法院,要求及时履行。 2018-07-12 22:05:05 -
159****1876 按现行的拆迁执行情况来看,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》
属于法律行为
房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
法律平等性
房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
合法必须性
协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
具有法律效力
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。
双务有偿性
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。
房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。 2018-07-12 22:04:46
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按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有权是集体的。。被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。
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拆迁房办理房产证应持被拆迁房屋所有权证、拆迁协议、身份证明、完税证明等到房产登记部门办理房产证,一般会由拆迁人统一办理,因为需要提供的建筑证、土地证、计划文、定点文是全体被安置的拆迁人通用的必须要件。
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您好,房屋租赁合同一般为三份,如丢失可找代理中介调档案。
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一般来说,拆迁公司在拆迁房屋时,会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息,会与借款人取得联系,同时会与拆迁办、抵押登记部门联系,并落实抵押房产拆迁相关事宜,还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。 另外,抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决: 1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项; 2、以银行认可的它处房产置换抵押房产; 3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。 所以,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。
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