由卖方与你执身份证.售房合同和收据到房产公司找相关人员办理更换户主姓名等手续(估计要工本费),高岀的差价由卖方另打领条给买方然后进行交易.应注意的是卖方是否进行了房屋按揭.再一是要实地全面验收房子的质量,要有房屋使用说明书和住房质量保书,到小区了觧物业公司的情况等.
全部3个回答 >只有收据没房产证怎么到房产备案?
143****6029 | 2018-07-12 21:46:20
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148****8618 准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。 2018-07-12 21:46:53 -
138****3452 贷款条件:
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2。具有按期偿还贷款本息的能力;
3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
全款房贷款申请的流程:
借款人提出申请,递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过,办理抵押登记手续。
发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。 2018-07-12 21:46:42 -
146****6774 如果你有收费收据当时有可能是忘记取了。手续齐全房产部门应该有䅁可查,可以到房产部门开一张证明,如果不急补办一个房产证也是可以的。 2018-07-12 21:46:30
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征收拆迁补偿的计算基础是以房屋和土地的面积进行的。跟户口没有关系。上述问题即合法补偿。
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必须有影响啊,影响很大的,房屋,房产证是根本,没有的话,包括以后出售,续年限,抵押贷时候都有非常大的影响
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“土地使用权随房产所有权转移而自然转移”这是有相关法律依据的,原房主的行为纯属狡辩,你只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证,就可以动用法律武器维护自己的权益。还有就是提醒一句,楼上回答的纯属一派胡言,国有土地使用权是允许进行交易的,性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记,性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易,但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面,房屋买卖必须要双证齐全,我想这个不用多说个中厉害关系应该很容易理解。
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小孩上学要房产证是为了缓解儿童入学的压力,限制异地上学的儿童人群数量。优质的教育资源太少,而适龄学生太多,所以需要来限制学生数量。《义务教育法》规定的是“以户籍为依据”原则上所有适龄儿童都得按户籍在其所在地“免试就近入学”,同时《义务教育法》赋予了地方教育部门(县区一级)根据实际情况制订招生政策,这就有了不同地方有着不同政策。在城区**教育资源短缺的情况下,教育局对学前适龄儿童入学采取划分片区的措施,各片区所属地的户籍适龄儿童可以在片区范围之内的**入学报到注册,以缓解适龄儿童入学的压力。其次,《义务教育法》规定的就近入学指的是实际居住地而非户籍。实际居住地的证明材料有以下几种:房产证;购房合同或付款发票;购房贷款合同;房屋租赁合同(部分地区政策中有**低租期限制);社区出具的居住证明(带具体地址);但是在实际操作中很多都是要提供房产证,目前增加了一个居住证和房屋租赁备案证。
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