什么是物业管理纠纷

• 133****2163 首先肯定是双方私下解决，如果沟通无果，我建议是可以走法律程序。
  
  物业问题属于民事纠纷，可以通过第三方机构来评判和定义，还可以通过政府管理部门的介入来解决争议。
  **后可以申请仲裁，依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”
  
  物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。
  
  物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
  
  民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。 2018-07-12 20:49:02
• 143****8772 物业管理纠纷的处理方式有以下三种：
  1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；
  2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；
  3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
  我国民法通则和民事诉讼法规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。 2018-07-12 20:48:56
• 147****2070 首先要认识物管的职能，现在已经不在称物业管理，而称物业服务。业主缴纳物业服务费，物业公司提供物业服务。说白了物业公司就象餐厅的服务员。在业主委员会成立前小区建设单位将小区委托给物业公司管理。你提到的是房屋的设计质量问题，这个是建设单位的责任。所以你的对应主体应该是你当初购房的开发商，而并非物业公司。当然物业公司可以协助你联系开发商解决。 2018-07-12 20:48:50