归:房产住宅局管理,具体点是:房产住宅局的物业处负责处理,包括:对物业公司的管理,业主与物业公司纠纷协调,等等事宜。
全部3个回答 >什么是物业管理纠纷
156****2502 | 2018-07-12 20:48:16-
133****2163 首先肯定是双方私下解决,如果沟通无果,我建议是可以走法律程序。
物业问题属于民事纠纷,可以通过第三方机构来评判和定义,还可以通过政府管理部门的介入来解决争议。
**后可以申请仲裁,依据我国《仲裁法》的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”
物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。 2018-07-12 20:49:02 -
143****8772 物业管理纠纷的处理方式有以下三种:
1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;
2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;
3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
我国民法通则和民事诉讼法规定中有人民调解制度,有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决,仲裁是一局终裁制,判决是二局终裁制,法律文书生效后,赢方可以申请当地人民法院强制执行。 2018-07-12 20:48:56 -
147****2070 首先要认识物管的职能,现在已经不在称物业管理,而称物业服务。业主缴纳物业服务费,物业公司提供物业服务。说白了物业公司就象餐厅的服务员。在业主委员会成立前小区建设单位将小区委托给物业公司管理。你提到的是房屋的设计质量问题,这个是建设单位的责任。所以你的对应主体应该是你当初购房的开发商,而并非物业公司。当然物业公司可以协助你联系开发商解决。 2018-07-12 20:48:50
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物业管理企业与业主产生纠纷多是因为买房时买卖双方对房屋售后各方关于物业管理的权利义务没有界定清楚而造成的。那么业主与物业公司发生纠纷如何处理呢?方法/步骤 如果对物业服务企业服务方面不满意,可以找物业服务企业行政主管部门,主要是当地房地产行政主管部门(比如:房管局)投诉;当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门,找它们投诉再合适不过了;如果认为物业公司的物业费收取不合理,就去当地的物价局举办。 当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为,这是**直接的了。 我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理给水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。
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要交纳物业费,是两回事,你要起诉物业服务不到位
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1、《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。2、第三十八条规定人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。3、法院是驳回了你的管辖权异议,依法你可以上诉,不过意义不大。既然法院是依据《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定,估计你们在合同中约定了管辖权。4、上诉状按照你的诉状的写法就可以,交到法院就启动了上诉程序。谢谢对我们团队的信任!如有帮助,请采纳!
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"只要有物业就会产生很多物业管理纠纷 ,那发生物业管理纠纷后应该如何处理呢?一、双方当事人通过协商调解解决。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。三、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。
