1楼公摊面积大吗

• 141****9771 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2018-07-12 20:12:00
• 134****8691 一楼和顶楼公摊面积是一样的，没有区别。
  公摊面积的大小只与房子的面积有关，面积越大，公摊面积越大。
  公摊面积的大小与楼层是没有关系的。 2018-07-12 20:11:41
• 147****1463 如果只是住宅，住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大，你分摊的面积越大。如果您所在房子所有户型都是一样大的话，那么公摊面积才是一样大，可能现在这种情况不会有哦。就你的多层建筑，需公摊的部位不会很多，就外墙面积、梯间、冒厅、垃圾通道。 2018-07-12 20:11:34
• 132****8907 　　1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
  　　2、面积计算：
  　　（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
  　　（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。
  　　（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
  　　（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
  　　（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
  　　3、计算公式：
  　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  　　公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
  　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
  　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 2018-07-12 20:11:27
• 136****3610 公摊面积=套内面积X（1+公摊系数） 公摊系数=总公摊面积/总套内面积
  比如100平方米的房子，公摊=100X（1+公摊系数）
  公摊的内容要了解怎么算，即，先要了解什么是公摊，参与本楼的公摊：本楼所有套内面积/：先求得房率，电梯，每个户型的得房率都是一样的）。
  屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。具体的算法是、楼梯，靠外的部分及保温），楼顶的电梯机房等，参与整个园区的公摊，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积，从中线分。 2018-07-12 20:11:20