经济适用房去哪买？

• 158****5869 可以买，购买经适房步骤如下。
  1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
  2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
  3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
  4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
  5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
  6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
  7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
  8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。 2018-07-12 19:12:34
• 136****9441
  1、人均住房面积低于21．26平米可申请 申请经济适用住房者，必须有本市常住非农业城镇户口，家庭住房面积低于全市上年度平均住房标准（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建设或旧城改造的拆迁居民不受前述条件限制。
  2、购买者如何办手续？ 市民大体看好房屋后，在开发商处填写登记申请表格。要求提供户口本、身份证、家庭收入证明、原住房证明（租约）或者拆迁协议。区房改办证明情况属实后，提交市住房中心审批。同时，在售楼部公示申请人情况，不符合条件的，市民可举报。 审批通过后，持审批表到开发商处签订购房合同。审批只需数天，公示约需一个月，目前审批合理率为99％，审批后有效期为半年。 由于建设经济适用房使用的是国家划拨土地，因此进行该类房屋交易时，需补缴土地出让金。 我市土地出让金目前“行情”是：每平方米**低80多元，**高200多元。已购经济适用住房上市出售后，该户家庭不得再购买这类房屋。
  3、经济适用住房销售有哪些规定？ 经济适用房的价格执行政府指导价，每平方米价格一般要低于同地段同结构房屋300元至500元左右。 经济适用房房产开发商必须具备“五证”，即规划许可证、土地使用证、用地规划许可证、施工许可证、经济房销售预售许可证，还要得到物价部门的销售价格批文，方可销售。 2018-07-12 19:12:10
• 148****5221 可以。
  买卖规则：
  
  不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
  取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
  以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定;
  
  （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
  
  （二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  
  本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：
  
  （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。
  
  （二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。 2018-07-12 19:11:41